Appartement - à louer

Description

🌟 Appartement 2 pièces lumineux à louer – 1er étage – Auxerre

MEET IMMOBILIER AUXERRE vous propose à la location ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage d’un immeuble calme et agréable. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, ce logement conviendra idéalement à une personne seule, un étudiant, un jeune actif ou encore un couple recherchant un cadre de vie confortable à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace pratique équipé d’un placard intégré permettant d’optimiser le rangement au quotidien. L’appartement offre ensuite un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Grâce à sa belle luminosité naturelle, cet espace est particulièrement agréable à vivre et permet d’aménager facilement un coin salon ainsi qu’un espace repas.

La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose également d’un placard intégré pour davantage de praticité. Elle bénéficie d’un accès extérieur discret, apportant un vrai plus au logement et une sensation d’ouverture appréciable au quotidien.

La salle d’eau moderne avec WC complète ce bien avec un aménagement simple, fonctionnel et facile d’entretien.

Avec une surface Loi Boutin de 32,13 m², cet appartement offre une distribution optimisée des espaces :

📐 Détail des surfaces :

• Séjour / cuisine : 16,32 m²
• Chambre : 10,65 m²
• Salle d’eau / WC : 2,80 m²
• Local escalier : 2,36 m²

💶 Conditions financières :

• Loyer mensuel : 500 €
• Provision sur charges : 42 €
• Dépôt de garantie : 500 €
• Honoraires d’agence : 330,45 € (comprenant la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée)

📅 Appartement disponible immédiatement.

Ce logement représente une belle opportunité pour profiter d’un appartement cosy, lumineux et bien situé à Auxerre. Son agencement intelligent, ses rangements intégrés et sa pièce de vie agréable en font un bien particulièrement attractif sur le marché locatif.

📞 Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Christine chez MEET IMMOBILIER AUXERRE au 07 80 02 91 12 afin d’organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7180845
• Catégorie Appartement
• Meublé Non
• Nombre de chambres 1
• Surface habitable 32 m²
• Disponibilité à convenir

Bâtiment

• Année de construction 1989

Equipements de base

• Accès PMR Non
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Ascenseur Non
• Chauffage (type) Électrique
• Type de cuisine Semi-équipée
• Interphone Oui
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique