Studio - à louer

Réf. 7624279
89000 Auxerre

480 €

30,11 m²
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Description

MEET IMMOBILIER vous propose à la location ce studio non meublé d’environ 32 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée.

Ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie agréable et facile à aménager. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, garantissant un cadre de vie confortable au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé en centre-ville, vous bénéficiez d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités (commerces, transports, services), tout en profitant d’un environnement calme au sein de la résidence.

En complément, ce studio dispose d’une place de parking privative, rare en centre-ville, ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage. La résidence est sécurisée et équipée d’un ascenseur, apportant confort et praticité.

📐 Surfaces (Loi Boutin)
Entrée : 3,60 m²
Séjour : 18,92 m²
Cuisine : 3,39 m²
Salle de bains : 4,20 m²
Surface habitable Loi Boutin : 32,11 m²

⚡ Performance énergétique
DPE : C

💰 Conditions financières

Dépôt de garantie : 480 €

Honoraires locataire : 334,21 € TTC (comprenant la rédaction du bail et l’état des lieux)

Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité à saisir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christine au 07 80 02 91 12.

Performance Energétique

logement très performant

174kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

6*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

6 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7624279
Catégorie Studio
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 30,11 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1949
Bien en copropriété Oui

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage 3

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Électrique
Type d'ascenseur Personne
Type de cuisine Non-équipée
Interphone Oui
Videophone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

Nombre de WC 1
Pièces (nombre) 1
Surface (Loi Boutin) 3011 m²

Charges & Coûts

Durée du bail (nombre de mois) 36
Dépôt de garantie (nombre de mois) 1
Loué Non
Détails charges Entretien et électricité des communs, ascenseur, eau froide
Loyer de base (HC) (prix) 480 €
Modalités de charges (valeur) Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire Oui
Montant 33421 €

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 2 m²

À proximité de

Magasins à proximité Oui
Écoles à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Gare à proximité Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 174
Émission GES (émission CO2) 6
Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

Numéro de mandat 265
Objet du mandat (type) Mandat de location-bailleur

Certificats / Attestations

État risque et pollution Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui

KEYSER Christine

0780029112

Votre agent

KEYSER Christine

Prendre contact pour le bien : 7624279

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