Local commercial - à louer

Description

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE EMPLACEMENT N°1 À MONÉTEAU

L’agence Meet Immobilier vous propose à la location un local commercial idéalement située dans la rue principale de Monéteau, bénéficiant d’un fort passage.

👉 Un emplacement stratégique :
Le local se trouve à proximité immédiate d’un commerce déjà bien implanté et performant, générant un flux régulier de clientèle un véritable atout pour le développement de votre activité.

Le bien offre un cadre idéal dans un environnement dynamique et attractif. Il dispose d’un accès facile ainsi que de stationnements en parties communes pour la clientèle.

👉 Fonctionnalité & praticité :
Des places de stationnement à l’arrière du bâtiment sont également disponibles, parfaitement adaptées pour le personnel et les livraisons.

👉 Possibilité d’évolution :
En complément, deux autres cellules sont également disponibles. Elles peuvent être louées séparément ou réunies, permettant d’envisager un projet de plus grande envergure.

👉 Conditions financières attractives :
Dans une volonté d’accompagner votre installation :

• Loyer : 1 000 € / mois la première année
• Puis 1 700 € / mois à partir de la deuxième année

👉 Conditions locatives :

• Dépôt de garantie : 2 500 €
• Honoraires d’agence : 3 000 €
• Bail commercial établi chez notaire

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur porteur avec une clientèle déjà présente.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Christine au 07 80 02 91 12

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7609881
• Catégorie Local commercial
• Parking Oui
• Surface habitable 100 m²
• Surface du terrain 2635 m²
• Disponibilité immédiatement

Bâtiment

• Parking intérieur Oui
• Parking extérieur Oui

Coûts & Frais

• Taxe foncière (montant) 5596 €