Appartement - à vendre

Description

HONFLEUR – AU CŒUR DU QUARTIER DES GALERIES D’ART ET À DEUX PAS DU VIEUX BASSIN – BEAU 3 PIÈCES TRAVERSANT

Il est des adresses qui résument à elles seules tout le charme d’Honfleur…

Situé Place Hamelin, au cœur du centre historique, à quelques pas seulement du Vieux Bassin, des galeries d’art, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie honfleuraise.

Au 2ème étage d’une petite copropriété, accessible depuis une agréable petite cour, ce bel appartement de 54,99 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son caractère traversant et la qualité de son agencement.

L’entrée, équipée d’un placard, dessert un agréable séjour-salon, lumineux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un WC séparé complète cette première partie de l’appartement.

L’espace nuit offre deux belles chambres, toutes deux agrémentées de grands placards, ainsi qu’une salle de bains.

Bien entretenu et agréable à vivre, l’appartement présente un bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d’en profiter rapidement.

Autre atout appréciable en plein cœur d’Honfleur : sa petite copropriété, qui conserve à l’ensemble une atmosphère intimiste, loin des grandes résidences.

Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d’un DPE classé D (191 kWhEP/m²/an) et d’un excellent classement GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Une adresse rare et un appartement particulièrement agréable, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises à Honfleur, que ce soit pour en faire leur pied-à-terre, leur résidence secondaire ou tout simplement profiter à l’année de l’un des secteurs les plus emblématiques de la ville.

Les + :
Emplacement exceptionnel • Vieux Bassin à quelques pas • Quartier des galeries d’art • 54,99 m² • 2 chambres • Appartement traversant • Belle luminosité • Nombreux rangements • Petite copropriété • Bon état général • DPE D • GES A

Un appartement qui réunit emplacement, charme et fonctionnalité, au cœur de l’Honfleur que l’on aime.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 850 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7810466
• Catégorie Appartement
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 1
• Surface habitable 54,99 m²

Bâtiment

• Année de construction 1870
• Bien en copropriété Oui
• Quote-part annuelle des charges (montant) 850 €
• Nombre de lots 7

Certificats énergétiques

• Classe DPE D
• DPE (Kwh/m²/an) 191
• Émission GES (émission CO2) 5
• Classe GES (classe de CO2) A