Appartement - à vendre

Description

Quartier République - Saint Ambroise
Élégant 2 pièces avec balcon filant et vue sur les toits - 2mn à pieds de métro Oberkampf

Au cœur d’un immeuble ancien remarquablement entretenu, ce 2 pièces situé au 5ᵉ étage avec ascenseur déploie tout le charme parisien que l’on recherche tant. Dès l’entrée, le ton est donné : des parties communes impeccables, soulignées par des moulures délicates, un parquet en pointe de Hongrie et de superbes carreaux de ciment.

L’appartement, traversant et baigné de lumière, offre une atmosphère douce et chaleureuse. Le séjour s’ouvre sur un balcon filant d’où l’on admire les toits de Paris, véritable tableau vivant au gré des saisons. La cheminée fonctionnelle ajoute une note d’authenticité, tandis que la cuisine ouverte, mise en valeur par une poutre d’origine soutenue par un IPN, crée un espace convivial et moderne.

La chambre, généreuse et paisible, donne sur une cour intérieure préservée du tumulte de la ville.
Dotée de double vitrage PVC, l'appartement garantit un calme appréciable.
La petite copropriété, composée de seulement deux logements par étage, offre un cadre de vie rare et recherché.

On aime :
• Le charme de l’ancien parfaitement conservé
• Le balcon filant et la vue dégagée
• La luminosité d’un logement traversant
• La cheminée fonctionnelle
• La cuisine U.S. avec poutre d’origine
• Le calme d’une chambre sur cour
• La copropriété à taille humaine
• L’emplacement privilégié, à deux pas du Marais et des commerces

Un écrin de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr, au cœur d’un quartier vivant et très recherché.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 2 de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7295158
• Catégorie Appartement
• Meublé Non
• Nombre de chambres 1
• Nombre de salles de bain 1
• Surface habitable 44 m²

Bâtiment

• Année de construction 1830
• Bien en copropriété Oui
• Quote-part annuelle des charges (montant) 1800 €
• Numéro de lot (details) 2

Equipements de base

• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Ascenseur Oui
• Chauffage (type) Électrique
• Type de cuisine Américaine équipée