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Description
Au 8ème étage d’une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 107 m².
Bénéficiant d’une situation en étage élevé, ce bien est préservé des nuisances sonores grâce à sa configuration et à sa superbe terrasse de 50 m², véritable écrin extérieur bordé d’une jardinière végétalisée, apportant calme, verdure et intimité en plein environnement urbain. (Valorisation du prix au m² hors terrasse : 10 772 €/m²).
L’espace de vie principal, d’une superficie exceptionnelle de 37 m², séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Il s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue dégagée et un prolongement idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou réceptions entre amis.
L’appartement propose un espace parental indépendant, entièrement séparé du reste des pièces pour garantir confort et tranquillité. Celui-ci comprend un dressing aménagé ainsi qu’une salle d’eau privative, formant un véritable cocon intime.
Les deux autres chambres, parfaitement agencées, disposent de rangements intégrés optimisés et bénéficient également d’un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien.
Idéalement situé, ce bien profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, pharmacie…), des établissements scolaires, ainsi que des transports en commun (métro ligne 7 et tramway T3a à seulement 5 minutes à pied), facilitant tous vos déplacements.
Les prestations globales de l’appartement sauront vous séduire : agencement optimisé sans perte d’espace, excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures, et qualité de construction respectant la réglementation énergétique RT2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Le chauffage collectif CPCU, inclus dans les charges de copropriété, assure un confort constant tout au long de l’année.
Enfin, pour mieux vous projeter, une visite virtuelle immersive et intuitive est à votre disposition, vous permettant de découvrir ce bien comme si vous y étiez.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieur exceptionnel et qualité de vie – à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 33 de la copropriété qui comporte 34 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5681 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7342569
- Catégorie Appartement
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 2
- Terrasse Oui
- Surface habitable 107 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 2019
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 5681 €
- Nombre de lots 34
- Numéro de lot (details) 33
Nom, catégorie & situation
- Etage 8
- Nombre d'étage 9
