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Description
PARIS 13ᵉ – Appartement familial d'exception avec terrasse de 50 m² plein Sud
Au sein d'une résidence récente de standing (2019), découvrez ce superbe appartement familial de 107 m² prolongé par une magnifique terrasse paysagée de 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert.
Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein Sud et offre un environnement particulièrement calme.
Le vaste séjour de près de 38 m² s'ouvre largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un cadre de vie rare à Paris.
L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrent un cadre de vie agréable aux enfants ou peuvent accueillir un bureau pour le télétravail.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité des matériaux.
Construite selon la réglementation RT2012, la résidence garantit un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Le chauffage collectif CPCU est inclus dans les charges.
À seulement quelques minutes à pied du métro, du tramway, des commerces, des écoles et des services du quartier, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable dans un secteur en pleine évolution.
Les atouts du bien :
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Terrasse végétalisée de 50 m² exposée plein Sud.
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Séjour de près de 38 m².
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Suite parentale avec dressing et salle d'eau.
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Deux chambres avec accès direct à la terrasse.
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Résidence de standing construite en 2019.
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Excellente performance énergétique (RT2012 – DPE C).
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Ascenseur, accessibilité PMR.
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Visite virtuelle disponible.
Un bien rare sur le marché parisien, offrant des volumes généreux, un extérieur exceptionnel et une qualité de vie difficile à retrouver dans la capitale.
Les appartements familiaux récents avec une terrasse de cette taille sont particulièrement rares.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite.
Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 33 de la copropriété qui comporte 34 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5681 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7709354
- Catégorie Appartement
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 2
- Terrasse Oui
- Surface habitable 107 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 2019
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 5681 €
- Nombre de lots 34
- Numéro de lot (details) 33
Nom, catégorie & situation
- Etage 8
- Nombre d'étage (numéro) 9
