- 65,18 m²
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Description
PARIS 13ᵉ – 3 PIÈCES AVEC PARKING, POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES + CAVE
Dans un secteur dynamique et recherché du 13ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,18 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement connecté.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution optimisée sans perte d’espace. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant de bien distinguer les espaces de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, à un couple ou à un projet d’investissement locatif. La configuration actuelle offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre, selon vos besoins (espace télétravail, chambre d’enfant ou colocation).
Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien.
Atout rare à Paris : un parking intérieur sécurisé est inclus, apportant un véritable confort au quotidien. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage.
Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, garantissant un confort thermique appréciable.
Ce que l’on aime :
- Distribution fonctionnelle et modulable
- Luminosité agréable
- Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Parking intérieur inclus
- Cave
- Bonne performance énergétique
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, le bien est parfaitement desservi par les transports (tramway T3a et T9, métro lignes 7 et 14), permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution.
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 3155 - 3392 - 5546 de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3529.24 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7634652
- Catégorie Appartement
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salles de bain 1
- Garage Non
- Parking Oui
- Surface habitable 65,18 m²
Bâtiment
- Année de construction 1972
- Nombre de parking intérieur 1
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 3529.24 €
- Nombre de lots 3
- Numéro de lot (details) 3155 - 3392 - 5546
Nom, catégorie & situation
- Etage 23
- Nombre d'étage 33
