Appartement - à vendre

Description

Charmant 2 pièces au cœur du 18ᵉ arrondissement – Boulevard Barbès

Au sein d’un immeuble de caractère datant de 1880, découvrez ce bel appartement de 38,26 m² situé au 2ᵉ étage, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, il séduit dès l’entrée par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien.

Véritable atout de ce bien, le salon bénéficie d’un environnement particulièrement paisible puisqu’il donne sur une rue à sens unique et peu passante, offrant un calme appréciable en plein Paris. Les fenêtres profitent également d’une vue dégagée, sans construction directe en vis-à-vis, laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace nuit comprend une chambre confortable de plus de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Avec un séjour de plus de 21 m², les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir un intérieur chaleureux et accueillant.

L’appartement dispose d’équipements modernes, avec un chauffage individuel électrique, des fenêtres en PVC et une production d’eau chaude indépendante. Son excellente performance énergétique constitue un avantage rare pour un bien parisien.

Idéalement situé boulevard Barbès, Paris 18ᵉ, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants en quête d’un pied-à-terre plein de charme que les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme d’un quartier emblématique de la capitale.

Les points forts :

• Appartement 2 pièces de 38,26 m² ;

• Situé au 2ᵉ étage ;

• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;

• Salon au calme donnant sur une rue à sens unique peu fréquentée ;

• Vue dégagée, sans vis-à-vis direct ;

• Immeuble ancien de caractère construit en 1880 ;

• Chauffage individuel ;

• Excellente performance énergétique (classe C).

Une adresse pleine de vie, un appartement lumineux et paisible, où il fait bon vivre au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1792.2 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7772845
• Catégorie Appartement
• Nombre de chambres 1
• Surface habitable 38,26 m²

Bâtiment

• Année de construction 1880
• Bien en copropriété Oui
• Quote-part annuelle des charges (montant) 1792.2 €

Equipements de base

• Accès PMR Non
• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Ascenseur Non
• Chauffage (Format/energie) Électrique
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique