Appartement - à vendre

Réf. 6662435
77000 La Rochette

166 900 €

Visite virtuelle

73,41 m²
5
2
1

Description

RARE À LA ROCHETTE – 5 PIÈCES AVEC BALCON – FORT POTENTIEL

L’agence Meet Immobilier est ravie de vous présenter ce spacieux appartement 5 pièces de 73,41 m², niché dans un écrin de verdure, au sein d’un quartier calme et recherché.

Agencement intelligent et évolutif
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour confortable, une cuisine ouverte conviviale, une salle de bain, un WC séparé et surtout, un balcon agréable avec vue sur un parc arboré – idéal pour vos moments de détente.

Côté nuit, deux chambres offrent un véritable cocon pour toute la famille.
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en aménageant la chambre parentale et la salle à manger. Une flexibilité rare, parfaite pour s’adapter à vos besoins.

Emplacement stratégique
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Melun, et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (pharmacie, boulangerie, commerces de proximité…), tout est à portée de main pour un quotidien facilité.

Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien modulable avec une excellente rentabilité.

Un lieu de vie paisible, à personnaliser selon vos envies.

Ce bien a tout pour plaire… Ne le laissez pas passer, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Performance Energétique

logement très performant

226kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

49*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

49 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 575 / 606 de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2480 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6662435
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Non
Surface habitable 73,41 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1965
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 2480 €
Nombre de Lot 2
Numéro de lot (details) 575 / 606

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étage 3

Equipements de base

Accès PMR Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Non
Chauffage (type) Gaz
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz
Date du dernier entretien de la chaudière 01/10/2024

En chiffres

Chambre 1 (surface) 7.87 m²
Chambre 2 (surface) 18.19 m²
Surface du séjour 24.49 m²
Surface de la salle à manger 13.82 m²
Surface salle de bain 3.6 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 73.41 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1115 €

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Spécificités terrain

Environnement et vue (type) Boisé

Divers

Cave Oui

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 226
Émission GES (émission CO2) 49
Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 122
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Youness PRIVÉ

0786538830

Votre agent

Youness PRIVÉ

Prendre contact pour le bien : 6662435

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