Appartement - à vendre

  • Réf. 6662435
  • 77000 La Rochette
169 900 €
  • 73,41 m²
  • 5
  • 2
  • 1

Description

LA ROCHETTE - OPPORTUNITÉ À SAISIR

L'agence Meet Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir un appartement de 5 pièces de 73,41 m².

Il saura vous séduire par son agencement idéal.

En effet, l'appartement est divisé en deux parties :

  • Un espace de vie avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu'un balcon donnant sur un parc calme et boisé.

  • Un espace nuit composé de deux chambres.

Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en cloisonnant la chambre parentale et la salle à manger… Idéal pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité ou tout simplement pour une famille nombreuse.

Son emplacement proche de toutes les commodités (gare de Melun à seulement 15 minutes à pied !) ainsi que la proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, alimentation générale, boucherie…) vous permettront de profiter du calme et de vous ressourcer lorsque vous serez chez vous.

Bien idéal pour tout projet concret.

À visiter sans plus attendre !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
226kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
49*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 575 / 606 de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2480 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6662435
  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Surface habitable 73,41 m²

Bâtiment

  • Année de construction 1965
  • Bien en copropriété Oui
  • Quote-part annuelle des charges (montant) 2480 €
  • Nombre de Lot 2
  • Numéro de lot (details) 575 / 606

Nom, catégorie & situation

  • Etage 3
  • Nombre d'étage 3

Equipements de base

  • Accès PMR Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) Gaz
  • Interphone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz
  • Date du dernier entretien de la chaudière 01/10/2024

En chiffres

  • Chambre 1 (surface) 7.87 m²
  • Chambre 2 (surface) 18.19 m²
  • Surface du séjour 24.49 m²
  • Surface de la salle à manger 13.82 m²
  • Surface salle de bain 3.6 m²
  • Pièces (nombre) 5
  • Surface (Loi Carrez) 73.41 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1115 €

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) PVC

Spécificités terrain

  • Environnement et vue (type) Boisé

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 226
  • Émission GES (émission CO2) 49
  • Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 122
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Youness PRIVÉ
Votre agent
Youness PRIVÉ
Prendre contact pour le bien : 6662435
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