Appartement - à vendre

  • Réf. 5949654
  • 78100 Saint-Germain-en-Laye
339 200 €
  • 49,27 m²
  • 3
  • 2

Description

ARCHI - Dans la commune prisée de Saint-Germain-en-Laye, à la frontière des quartiers Péreire - Alsace et Hôpital ; venez découvrir cet appartement d'architecte d'une surface de 49,27m2 situé dans une petite copropriété au charme de l'ancien.

Rénové avec goût et avec des matériaux de bonnes factures, ce logement traversant vous offre une belle luminosité, notamment sa pièce de vie exposée plein sud.

Dès l'entrée dans le logement, vous bénéficiez d'un couloir qui dessert toutes les pièces, à savoir :

- Une salle de douche en Grès Cérame Pietra de Tunisie / WC avec un espace optimisé et un sèche-serviette mural chauffant.
- Une cuisine de la marque FOURNEL, totalement équipée avec des rangements fonctionnels, crédence et plan de travail en Macaubas Grey du Brésil, de l'electroménager de qualité. (Four, hôte, lave-linge, réfrigérateur - congélateur)
- Une pièce de vie / salon avec son parquet chêne massif d'époque.
- Une chambre principale de 12,51 m2.
- Une chambre secondaire ou bureau avec un dressing attenant pouvant être ouvert pour aggrandir l'espace.

Ce bien possède une belle hauteur sous plafond, un réseau électrique et plomberie refaits à neuf avec nombreuses prises de courant et RJ45.

La notation du DPE en D vous offre la possibilité de louer le logement sans travaux à prévoir.

La cave spacieuse (sol béton) et équipée en eau et électricité vous permettra d'y aménager une buanderie, ou réaliser facilement du bricolage.
Local vélo commun au sein de la copropriété.
Chaudière gaz de ville.

Possibiltié de louer un garage individuel fermé d'une superficie de 14m2, dans la même rue.

Opportunité à saisir, pour y habiter, le louer et/ou exercer une activité libérale.

Tramway à moins de 200m à pied du logement.
Science Po à 350m à pied également.

VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter au coeur de cet appartement.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
210kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
44*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5949654
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Surface habitable 49,27 m²
  • Disponibilité immédiatement

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud

Equipements de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Chaudière
  • Type de cuisine Équipée

En chiffres

  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 12.51 m²
  • Chambre 2 (surface) 7.06 m²
  • Séjour (surface) 16.1 m²
  • Surface de la cuisine 4.47 m²
  • Surface du dressing 1.68 m²
  • Salle de bain (surface) 2.87 m²
  • Pièces (nombre) 3
  • Surface (Loi Carrez) 48.88 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 548 €

Raccordements / Alimentation

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) Bois ou PVC

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 210
  • Émission GES (émission CO2) 44
  • Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 49
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

  • Quote-part annuelle des charges (montant) 1349 €
Simon LAISNÉ
Votre agent
Simon LAISNÉ
Prendre contact pour le bien : 5949654
Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.