- 49,96 m²
- 3
- 2
Description
Performance Energétique
logement très performant
A
B
C
D
E
352kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 15,16,4,9 de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2557 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7257345
- Catégorie Appartement
- Meublé Non
- Nombre de chambres 2
- Parking Non
- Surface habitable 49,96 m²
- Disponibilité immédiatement
Nom, catégorie & situation
- Etage 2
- Nombre d'étage 4
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud
Simon LAISNÉ
Ce logement est situé au 2ème étage gauche de l'immeuble et vous offre une luminosité traversante.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont cuisine, création d'une salle d'eau et division du lot total.
Comme vous le constatez sur les plans, son aménagement est optimal avec les pièces très bien desservies.
Dès l'entrée vous accèdez à un couloir qui dessert :
- directement à votre droite un WC indépendant avec lavabo.
- puis une cuisine à rénover de 6,56m2 au sol
- au fond à droite, une chambre de 8,92m2
- au milieu, desservis par le couloir central, un dressing de 2,03m2 pouvant être transformé en salle de douche
- une pièce de vie de 13,8m2
- et une deuxième chambre de 13,41m2
Très belles prestations pour ce logement plein de charme et gros potentiel d'aménagement.
Luminosité traversante avec de nombreux ouvrants (double vitrage) côté cour et rue.
DPE en cours de réalisation.
Local vélo commun au sein de la copropriété.
Belle cave au sous-sol, saine et sol béton, complètent le bien présenté.
En option : un local d'environ 4.20m2, grande hauteur sous plafond, dans le jardin de la copropriété, prix sur demande.
Opportunité à saisir avec de multiples possibilités : résidence principale, pied à terre, activité libérale, investissement locatif.
Faibles charges de copropriété d'environ 100 euros / mois.
Tramway T13 à moins de 200m à pied du logement (2 arrêts pour rejoindre le RER A)
Science Po à 350m à pied également.
Possibiltié de louer un garage fermé, dans la même rue.
L'annonce comprend des photos réels du bien et d'autres avec une rénovation meublé.
Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce logement.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.