Duplex - à vendre

Description

Dans un environnement privilégié, au cœur du recherché quartier du Bois Joli à Maurepas, découvrez ce duplex avec jardin, offrant calme absolu et une vue apaisante sur un espace boisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière donnant sur une cuisine ouverte et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. Un cellier discret et très fonctionnel complète cet ensemble, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un espace buanderie. Une salle d'eau avec WC vient parfaire le confort de ce niveau. Sur ce niveau une isolation thermique à été mise en place avec de la laine de verre et l'installation électrique a été complètement reprise pour ajouter des lignes aux volets roulants et à l'electroménager de la cuisine.

L’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements intégrés, offrant confort et sérénité. Une configuration modulable permet aisément la création d’une troisième chambre au rez-de-chaussée, idéale pour répondre à vos besoins (suite parentale, bureau ou chambre d’amis). Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce bien avec raffinement.

À l’extérieur, le jardin privatif, exposé Sud et Ouest, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente et aux moments de partage, dans un cadre intime et ensoleillé, parfait pour recevoir en toute convivialité.

Les prestations sont au rendez-vous : électricité aux normes, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Un box est proposé en option et un local vélo est à disposition.

L’emplacement est idéal pour une vie de famille épanouie : école élémentaire à 150 mètres, crèche à 300 mètres et collège à proximité immédiate.

Enfin, les accès sont facilités grâce aux lignes de bus à proximité et à la gare SNCF de La Verrière accessible en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes et pôles d’activité.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort et emplacement de choix.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 208 de la copropriété qui comporte 175 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2292 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7622251
• Catégorie Duplex
• Meublé Non
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 1
• Jardin Oui
• Surface du jardin 53 m²
• Garage Non
• Terrasse Oui
• Parking Non
• Surface habitable 89 m²
• Disponibilité immédiatement

Bâtiment

• Année de construction 1976
• Nombre de garage 1
• Année de rénovation 2011
• Bien en copropriété Oui
• Quote-part annuelle des charges (montant) 2292 €
• Nombre de lots 175
• Numéro de lot (details) 208
• Copropriété soumise à un plan de sauvegarde Non

Nom, catégorie & situation

• Etage 0
• Nombre d'étage 2