Appartement - à vendre

Réf. 6011694
78330 Fontenay-le-Fleury

257 250 €

93,48 m²
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Description

Situé dans une résidence familiale, sécurisée et avec piscine, venez découvrir cet appartement de 93m² avec ses 4 vraies chambres, son espace salon/salle à manger entièrement vitré, sans vis-à-vis, donnant sur un parc arboré, sa salle de bains et sa salle d'eau, sa grande cuisine et ses WC séparés. Un balcon de 11m² accessible de l'espace de vie et de 2 des 4 chambres vous permettra de profitez du soleil avec la vue sur le parc.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privée.
Ecoles, collège, transports et toutes commodités accessibles à pieds.
Afin de mieux vous projeter dans ce logement, une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande. Envoyez nous un mail ou appelez-nous pour obtenir le lien.

Performance Energétique

logement très performant

170kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

35*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

35 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1646, 1643, 1524 de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 7668 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6011694
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 93,48 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1964
Nombre de parking extérieur 1
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 7668 €
Numéro de lot (details) 1646, 1643, 1524
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde Oui

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage 6

Equipements de base

Accès PMR Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Équipée
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Collective
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud
Environnement et vue (type) Vue dégagée

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 10.81 m²
Chambre 2 (surface) 10.27 m²
Chambre 3 (surface) 9.69 m²
Chambre 4 (surface) 9.54 m²
Surface du séjour 22.2 m²
Surface de la cuisine 10.63 m²
Buanderie (surface) 1.72 m²
Surface salle de bain 3.31 m²
Salle de douche (surface (sdd1)) 1.5 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 93.48 m²
Surface balcon 11 m²

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) 153
Taxe foncière (montant) 1728 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Loggia Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès Badge

Équipements techniques

Ouvertures (type) aluminium ou pvc

Divers

Cave Oui

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 170
Émission GES (émission CO2) 35
Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 34
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

État risque et pollution Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Gaz Oui

Négociations

Date de l'estimation 13/04/2024

Alexandre BILLARD

0608955065

Votre agent

Alexandre BILLARD

Prendre contact pour le bien : 6011694

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