Appartement - à vendre

Description

Aux portes de Paris, sur la charmante commune du Port‑Marly, niché dans une résidence familiale paisible et soigneusement entretenue, cet appartement offre bien plus qu’un simple logement : un cadre de vie où la nature côtoie le quotidien.

Dans un cadre verdoyant, la copropriété s’étend comme un petit domaine privé, doté de terrains de tennis, d’aires de jeux pour les enfants et d’un agréable environnement où il fait bon flâner. L’ensemble a bénéficié de récents travaux d’embellissement : ravalement de façade, isolation thermique, voirie et sécurisation de la résidence… rien n’a été laissé au hasard, et aucun projet de travaux n’est à prévoir.

C’est au dernier étage que se découvre cet appartement de 79 m², baigné de lumière et bercé par une vue dégagée sur les environs. Dès l’entrée, on perçoit la générosité de l’espace. Le salon, vaste et aéré, déploie près de 31 m² où la lumière s’invite généreusement par de larges fenêtres donnant sur un agréable balcon. La cuisine semi-ouverte prolonge l’espace de vie et invite à la convivialité, qu’il s’agisse d’un petit déjeuner en famille ou d’un dîner entre amis.

La configuration actuelle propose deux chambres, mais l’agencement permet d’en envisager aisément une troisième.
Chaque pièce dispose de sa propre fenêtre, y compris la salle de bain — un détail rare et précieux, garantissant une aération naturelle et une belle clarté.

Le stationnement, libre et facile au sein de la résidence, s’accompagne d’une cave privative, idéale pour ranger vélos ou souvenirs d’été.

Côté pratique, la localisation offre une connexion fluide avec Paris et l’ouest parisien.
À deux pas de l’arrêt de bus, rejoignant en quelques minutes la gare de Marly-le-Roi et sa ligne L qui vous mène à Paris Saint-Lazare en 38 minutes. Le quartier bénéficie aussi de liaisons vers Rueil-Malmaison et La Défense via les correspondances bus et RER, ou par la route, à seulement 25 à 30 minutes du cœur de la capitale.

Cet appartement réunit ainsi le confort d’une résidence sécurisée et verdoyante, la sérénité d’un dernier étage sans voisins au-dessus, et la promesse d’une vie douce à proximité de Paris.

Une invitation à écrire ici votre prochain chapitre.

Une visite virtuelle est disponible sur ce bien, l'agence peut aussi vous adresser des projections d'aménagements intérieurs.

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Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 15, 29 de la copropriété qui comporte 152 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3600 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 6957022
• Catégorie Appartement
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 1
• Surface habitable 79,06 m²

Bâtiment

• Année de construction 1960
• Bien en copropriété Oui
• Quote-part annuelle des charges (montant) 3600 €
• Nombre de lots 152
• Numéro de lot (details) 15, 29

Nom, catégorie & situation

• Etage 4
• Nombre d'étage 4