Duplex - à vendre

  • Réf. 6130240
  • 89000 Auxerre
97 900 €
  • 92,5 m²
  • 4
  • 4
  • 2

Description

Exclusivement chez Meet Immo.

Découvrez ce charmant duplex situé à Auxerre, à seulement quelques pas du centre-ville, du cinéma, et du marché, offrant ainsi une localisation parfaite pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Ce duplex de caractère, niché au dernier étage, vous offre une belle surface de 152 m² au sol (92,5 m² loi Carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie principal de 46 m² au sol (33 m² loi Carrez), composé d’un salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de bons moments. Le bien dispose également de cinq pièces supplémentaires, à aménager selon vos envies en chambres, bureaux ou autres espaces de vie modulables.

Vous y trouverez tout le confort nécessaire avec de nombreux rangements, une salle de bain, une salle de douche, et deux WC indépendants pour un maximum de commodités.

Le chauffage est individuel électrique, et l’installation électrique a été entièrement refaite il y a seulement 4 ans, assurant une tranquillité d’esprit. Les diagnostics techniques, dont le DPE, sont actuellement en cours de réalisation. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie modulable en plein cœur d'Auxerre.

Le duplex fait partie d'une petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole, et les charges courantes s’élèvent à seulement 587 € par an.
La taxe foncière est de 1 419 € par an.

N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce duplex ne manquera pas de vous charmer !

Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
157kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6130240
  • Catégorie Duplex
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 92,5 m²
  • Disponibilité immédiatement

En chiffres

  • Nombre de WC 2
  • Pièces (nombre) 4

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1419 €

Certificats énergétique

  • Classe DPE C
  • DPE (Kwh/m²/an) 157
  • Émission GES (émission CO2) 4
  • Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 84
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Vincent ADRIEN
Votre agent
Vincent ADRIEN
Prendre contact pour le bien : 6130240
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