Appartement - à vendre

Réf. 7316540
89000 Auxerre

199 900 €

Honoraires à charge du vendeur.

Visite virtuelle

100,38 m²
5
4
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2

Description

✨ À VENDRE – AUXERRE, SECTEUR RUE DU PONT ✨
Exclusivité MEET IMMOBILIER

Situé à proximité immédiate de la rue du Pont, dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement prisée, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité en cœur de ville.

L’appartement se compose de :
🏡 Une entrée accueillante
🛋️ Un salon lumineux
🍽️ Une cuisine indépendante
🛏️ 4 chambres, offrant de beaux volumes
🚿 Une salle d’eau
🚽 WC séparés

Les atouts supplémentaires font toute la différence :
✔️ Grenier aménagé
✔️ Grenier de stockage
✔️ Cave
✔️ Garage
✔️ Stationnement privatif et sécurisé
✔️ Stationnement extérieur

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et proximité des commodités d’Auxerre.

📍 Emplacement recherché
🔑 Résidence sécurisée
🚗 Nombreux espaces de stationnement

👉 À visiter sans tarder avec MEET IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour concrétiser votre projet immobilier.

Performance Energétique

logement très performant

301kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

65*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

65 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 276 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1666.49 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7316540
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 4
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 100,38 m²
Surface du terrain 5789 m²

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étage (numéro) 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Nombre de parking extérieur 2
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 1666.49 €
Nombre de lots 276

Equipements de base

Accès PMR Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Chauffage (Format/energie) Gaz
Type de cuisine Semi-équipée
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 11.45 m²
Chambre 2 (surface) 12.81 m²
Chambre 3 (surface) 14.12 m²
Chambre 4 (surface) 9.32 m²
Surface du garage 20.09 m²
Surface du séjour 22.92 m²
Surface de la cuisine 10.33 m²
Surface du grenier 12.61 m²
Salle de douche (surface) 5.19 m²
Pièces (Nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 10038 m²

Divers

Bureau Oui

Coûts & Frais

Quote-part communs (/10.000) (Q/10000) 178
Taxe foncière (montant) 2009 €

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Ouvertures PVC

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 301
Émission GES (Emission GES) 65
Classe GES E

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 220
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Lucas JEANDEL

0625947671

Votre agent

Lucas JEANDEL

Prendre contact pour le bien : 7316540

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