Appartement - à vendre
- Réf. 7630571
- 89000 Auxerre
- 58,01 m²
- 3
- 2
- 1
- 1
Description
✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – VUE SUR LES VIGNES & CALME ABSOLU ✨
Meet Immobilier vous présente ce bien rare situé à Auxerre, au sein de la très recherchée résidence du Clos des Vignes. Un cadre de vie privilégié, au cœur d’un parc naturel, où calme, verdure et sérénité sont au rendez-vous… tout en restant à deux pas du centre-ville.
Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment principal, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon baigné de lumière, où chaque instant rime avec tranquillité.
Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son standing. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, vous permettant d’emménager en toute sérénité.
Côté pratique, vous disposez d’un stationnement privatif, simple d’accès, au sein d’une résidence sécurisée.
💎 Les atouts majeurs :
• Vue dégagée sur les vignes 🌿
• Dernier étage – calme absolu
• Sans vis-à-vis
• Appartement lumineux et spacieux
• Résidence prisée avec parc naturel
• Stationnement privatif
• Proche centre-ville
• Aucun travaux de copropriété
🔥 Un bien unique alliant nature, confort et emplacement recherché.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez Meet Immobilier dès maintenant pour une visite !
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 195 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2351.47 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7630571
- Catégorie Appartement
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salles de bain 1
- Parking Oui
- Surface habitable 58,01 m²
Bâtiment
- Année de construction 1870
- Année de rénovation 2009
- Nombre de parking intérieur 1
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 2351.47 €
- Nombre de lots 195
Nom, catégorie & situation
- Etage 3
- Nombre d'étage 3
