Duplex - à vendre

Réf. 7734440
89000 Auxerre

169 900 €

110 m²
4
3

Description

L’agence Meet Immobilier Auxerre vous propose ce charmant duplex situé à Auxerre, dans un secteur agréable et proche des commodités.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux, spacieux et confortable, une cuisine tout équipée ainsi que trois chambres. Vous y trouverez également une salle d’eau fonctionnelle.

Ce bien, d’une surface de 110 m habitable est situé au 2ᵉ étage offre un agencement agréable et pratique pour la vie quotidienne.

Un balcon de 2 m² vient compléter ce duplex, apportant un petit espace extérieur appréciable.

Ce bien représente une belle opportunité, idéal pour une famille et peut être aménagé selon vos goûts.

Caractéristiques complémentaires :

Duplex de 110 m² habitables
3 chambres
1 séjour
1 salle d’eau
Balcon de 2 m²
Situé au 2ᵉ étage
Bien situé à Auxerre centre ville

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Performance Energétique

logement très performant

200kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

43*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

43 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 2 de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 150 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7734440
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 3
Garage Non
Surface habitable 110 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1900
Année de rénovation 2010
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 150 €
Nombre de lots 6
Numéro de lot (details) 2

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étage 3

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Climatisation Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) Gaz
Interphone Non
Eau chaude - Distribution (type) Centrale
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest
Environnement et vue (type) Zone d'habitation

En chiffres

Nombre de WC 1
Nombre de salle de douche 1
Surface chambre 1 12 m²
Surface chambre 2 8 m²
Surface chambre 3 7 m²
Surface du séjour 22 m²
Surface de la cuisine 15 m²
Surface salle de douche (surface (sdd1)) 8 m²
Pièces (nombre) 4
Surface (Loi Carrez) 84.6 m²
Surface balcon 2 m²

À proximité de

Magasins (distance (m)) 1
Écoles (distance (m)) 1
Transports en commun (distance (m)) 1
Centre sportif (distance (m)) 5
Magasins à proximité Oui
Écoles à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui
Autoroute (distance (m)) 5
Gare à proximité Oui
Gare (distance (m)) 4
Station vélo à proximité Oui
Station vélo (distance (m)) 1

Coûts & Frais

Quote-part communs (/10.000) (Q/10000) 6780
Taxe foncière (montant) 1314 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Loggia Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Équipements techniques

Ouvertures (type) Bois
Domotique Non

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétiques

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 200
Émission GES (émission CO2) 43
Classe GES (classe de CO2) D
Obligation de rénovation Non

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 302
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) sur place

François BARDIN

0682961847

Votre agent

François BARDIN

Prendre contact pour le bien : 7734440

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