Appartement - à vendre

Description

Appartement T4 Mont Valérien limitrophe RUEIL / SURESNES.

Découvrez au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Rueil-Malmaison, au pied du Parc du Mont-Valérien, un appartement lumineux où l’on imagine sans peine le rythme d’une vie de famille apaisée.

Situé au premier étage d’une résidence récemment rénovée, cet espace de 4 pièces conjugue avec justesse fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Juste après l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes ouverts où la lumière naturelle inonde l’ensemble du séjour.

La cuisine, dans un esprit convivial et contemporain, s’ouvre sur le salon et la salle à manger, offrant un espace propice aux échanges familiaux ou entre amis.

L’appartement se distingue par une séparation claire et harmonieuse entre l’espace nuit des enfants et celui des parents. D’un côté, deux chambres accueillantes, aux volumes équilibrés, et deux salles d’eau parfaitement aménagées. De l’autre, une suite parentale généreuse, prolongée par sa propre salle de bains privative. Chaque membre du foyer y trouve son espace, son rythme et son intimité.

Les aménagements n’ont pas été laissés au hasard : un grand cellier pour les provisions et le rangement, de nombreux placards intégrés, une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent l’ensemble.

L’appartement ne nécessite aucuns travaux ; il a été entretenu avec soin et goût, et bénéficie en outre d’une copropriété parfaitement suivie, avec de nombreux travaux récemment réalisés : ravalement des façades, volets neufs, réfection des toitures-terrasses, entretien des chaudières collectives…

La situation est idéale pour qui recherche le calme sans renoncer aux commodités : les écoles, commerces de proximité, espaces verts et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.
La ligne U et le tram T2 à 13 minutes à pied relient rapidement Paris et La Défense en 10mn.
Enfin dans les années à venir, la ligne 15 du Grand Paris Express avec son arrêt « Rueil - Suresnes Mont Valérien » renforcera encore ce maillage.

Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle très immersive pour vous aider à vous projeter!
L’agence se tient à votre disposition pour organiser une visite

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4465.56 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 6955416
• Catégorie Appartement
• Meublé Non
• Nombre de chambres 3
• Nombre de salles de bain 1
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 95,57 m²

Bâtiment

• Année de construction 1966
• Nombre de parking extérieur 1
• Bien en copropriété Oui
• Quote-part annuelle des charges (montant) 4465.56 €

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
• Chauffage (type) Gaz
• Interphone Oui