Appartement - à vendre

Réf. 7738836
94310 Orly

284 000 €

84,72 m²
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Description

Venez découvrir ce bel appartement baigné de lumière en très bon état 4 pièces de 84,72 m² dans lequel vous pourrez profiter d'une terrasse de 8 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sans vis à vis, au 4e étage et dernier étage d'un petit immeuble récent de 2001 (DPE C).

Idéalement situé à 10 mn à pied du Tramway T9 et du RER C, ainsi qu'au pied des écoles, de la crèche, des commerces et d'un parc, vous y trouverez:
- une entrée
- un beau séjour de 23 m² très lumineux donnant sur la terrasse
- une grande cuisine aménagée et équipée de 11 m² donnant également sur la terrasse
- 3 chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant
- un dressing

Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.

Nous mettons à votre disposition sur demande notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.

A visiter sans tarder!

Performance Energétique

logement très performant

164kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

8*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

8 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7738836
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 84,72 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2001
Nombre de parking intérieur 1
Quote-part annuelle des charges (montant) 3645 €
Nombre de lots 150
Numéro de lot (details) 55 - 87

Nom, catégorie & situation

Etage 4
Nombre d'étage 4

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Chauffage communal
Type de cuisine Équipée
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Collective

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Ouest
Environnement et vue (type) Vue dégagée

En chiffres

Nombre de WC 1
Surface chambre 1 9.75 m²
Surface chambre 2 9.6 m²
Surface chambre 3 9.21 m²
Surface du séjour 22.73 m²
Surface de la cuisine 11.28 m²
Surface salle de bain 3.44 m²
Pièces (nombre) 4
Surface (Loi Carrez) 84.72 m²
Surface balcon 8 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1908 €

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Charges & Rendement

Loué Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 8 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 164
Émission GES (émission CO2) 8
Classe GES (classe de CO2) B

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 202
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Adresse du bien

Céline BERTRAND

0619013818

Votre agent

Céline BERTRAND

Prendre contact pour le bien : 7738836

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