Appartement avec jardin - à vendre

  • Réf. 6038755
  • 94320 Thiais
378 000 €
  • 73 m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Description

Appartement d'Exception à Thiais – La Résidence la Plus Recherchée

Découvrez ce sublime appartement 4 pièces niché dans la résidence la plus prisée de Thiais. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, vous serez à deux pas des commerces, écoles, collèges, transports et toutes commodités. Malgré sa proximité avec toutes ces facilités, l’appartement offre un calme absolu, comme si vous étiez à la campagne.

Dans un immeuble de 2000, construit par Kaufmann and Broad (synonyme de qualité), cette résidence familiale se compose de deux petits bâtiments de 3 étages, parfaitement entretenus.

Caractéristiques de l'Appartement :

  • Surface : 4 pièces de 73m²
  • Entrée : Accueillante, donnant sur un beau séjour de 27m²
  • Séjour : Lumineux, avec accès direct à un magnifique jardin paysagé de 300m², sans vis-à-vis
  • Cuisine : Spacieuse (plus de 10m²), actuellement indépendante mais facilement transformable en une 3ème chambre selon les plans originaux (projet de réaménagement avec chiffrage en cours)
  • Espace Nuit : Comprend un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant

Points Forts :

  • Jardin : Magnifique espace extérieur de 300m², parfaitement entretenu
  • Emplacement : Calme absolu, en retrait de la route, tout en étant en plein centre-ville
  • Résidence : Très familiale, sécurisée, et bien entretenue
  • Annexes : Cave, box et emplacement de parking en sous-sol inclus

Cet appartement unique est une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite d’exception !

#AppartementException #Thiais #RésidencePrisée #ImmobilierDePrestige #JardinPrivé #ConfortEtCalme

Performance Energétique

DPE vierge
logement très performant
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
DPE vierge
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 103, 212 et 235 de la copropriété qui comporte 80 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2527.2 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6038755
  • Catégorie Appartement avec jardin
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 300 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 73 m²

Bâtiment

  • Année de construction 2000
  • Nombre de garage 1
  • Nombre de parking intérieur 1
  • Surface totale 17 m²
  • Bien en copropriété Oui
  • Quote-part annuelle des charges (montant) 2527.2 €
  • Nombre de Lot 80
  • Numéro de lot (details) 103, 212 et 235

Nom, catégorie & situation

  • Etage 0
  • Nombre d'étage 3

Equipements de base

  • Accès PMR Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage (type) Électrique
  • Type de cuisine Équipée
  • Interphone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique
  • Date du dernier entretien de la chaudière 11/06/2020

En chiffres

  • Nombre de WC 1
  • Chambre 1 (surface) 9.34 m²
  • Chambre 2 (surface) 12.23 m²
  • Surface du garage 17.3 m²
  • Séjour (surface) 27.76 m²
  • Surface de la cuisine 9.71 m²
  • Salle de bain (surface) 3.6 m²
  • Pièces (nombre) 4
  • Surface (Loi Carrez) 72.35 m²
  • Surface balcon 2 300 m²

À proximité de

  • Magasins (distance (m)) 200
  • Écoles (distance (m)) 450
  • Transports en commun (distance (m)) 450
  • Magasins à proximité Oui

Coûts & Frais

  • Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) 486
  • Taxe foncière (montant) 1527 €

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Type de contrôle d'accès Badge
  • Alarme Oui
  • Porte blindée Oui
  • Digicode Oui

Raccordements / Alimentation

  • Tout à l'égout Oui
  • Électricité Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) PVC

Principales caractéristiques

  • Surface de terrasse 1 20 m²

Divers

  • Cave Oui

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 73
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

  • État risque et pollution Oui
  • Électrique Oui
Delphine SCHMIT
Votre agent
Delphine SCHMIT
Prendre contact pour le bien : 6038755
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