Appartement - à vendre

Réf. 7585468
94320 Thiais

291 500 €

Visite virtuelle

60,26 m²
3
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1

Description

Exclusivité - Appartement 3 pièces – Résidence récente 2016 – Balcon plein Sud – Parking – Thiais

Au sein d’une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2016, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60,26 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’état général du logement.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 24,30 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L’espace s’ouvre sur un balcon de 6,76 m² exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L’espace nuit propose deux chambres dont la parentale avec dressing, une salle de bains et des rangements fonctionnels, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein.

Les atouts :

Résidence récente (2016) aux normes actuelles
3ᵉ étage avec ascenseur
Appartement lumineux et entretenu
Balcon exposé plein Sud
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Pas de travaux à prévoir

Un bien clé en main, situé dans un environnement calme et agréable.

L'annonce comprend des photos réels du bien et d'autres avec une projection.
Un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce logement.

Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

logement très performant

132kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

3*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

3 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7585468
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 60,26 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2016
Quote-part annuelle des charges (montant) 2827 €
Numéro de lot (details) 35, 80

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étage 4

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Gaz
Interphone Oui
Videophone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Collective
Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

Chambre 1 (surface) 11.7 m²
Chambre 2 (surface) 8.7 m²
Surface du séjour 24.3 m²
Surface salle de bain 4.72 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 60.26 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1299 €

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 6.7 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 132
Émission GES (émission CO2) 3
Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 249
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Simon LAISNÉ

0664919956

Votre agent

Simon LAISNÉ

Prendre contact pour le bien : 7585468

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