Appartement - à vendre

  • Réf. 6282327
  • 94400 Vitry-sur-Seine
318 000 €
  • 56,78 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1

Description

Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces au cœur de Vitry-sur-Seine, situé dans une résidence calme et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie qui dessert un séjour spacieux et lumineux, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer un espace ouvert et convivial.

La terrasse de 22 m², un véritable atout, prolonge le séjour et devient une extension idéale, parfaite pour profiter de repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil.

L'espace nuit vous mène à deux chambres spacieuses, offrant calme et confort. Un espace de rangement séparé complète l’agencement, offrant une solution de stockage pratique pour vos affaires du quotidien. L'appartement comprend également une salle de bain et des WC indépendants.

En sous-sol, une place de stationnement privative vous est réservée, un avantage rare dans le quartier, vous garantissant un stationnement en toute tranquillité.

Transports et commodités :

L'appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment le Tramway T9 reliant Paris et Orly, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens. La gare RER C de Vitry-sur-Seine est accessible en moins de 15 minutes.

Vous trouverez de nombreux commerces de proximité à quelques pas : supermarchés, boulangeries, restaurants et autres services pratiques. Le centre-ville de Vitry et ses nombreuses commodités sont à seulement quelques minutes en voiture.

Cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de Paris, tout en conservant confort et tranquillité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
181kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° n°2131,n°291 de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1871.52 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6282327
  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Parking Oui
  • Surface habitable 56,78 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 2006
  • Nombre de garage 1
  • Bien en copropriété Oui
  • Quote-part annuelle des charges (montant) 1871.52 €
  • Numéro de lot (details) n°2131,n°291

Equipements de base

  • Accès PMR Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage (type) Électrique
  • Type de cuisine Équipée
  • Interphone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) Ouest

En chiffres

  • WC (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 9.37 m²
  • Chambre 2 (surface) 10.7 m²
  • Surface du séjour 18.66 m²
  • Surface de la cuisine 4.84 m²
  • Surface du dressing 4.3 m²
  • Surface salle de bain 3.58 m²
  • Pièces (nombre) 3
  • Surface (Loi Carrez) 56.78 m²

Coûts & Frais

  • Quote-part communs (/10.000) (Q/10000) 693
  • Taxe foncière (montant) 1489 €

Raccordements / Alimentation

  • Électricité Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) PVC

Sécurité

  • Porte blindée Oui

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 181
  • Émission GES (émission CO2) 5
  • Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

  • Numéro de mandat 97
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Amel TEBBAL
Votre agent
Amel TEBBAL
Prendre contact pour le bien : 6282327
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