Appartement - à vendre

  • Réf. 6311611
  • 94400 Vitry-sur-Seine
349 800 €
  • 67 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1

Description

Au sixième étage d'une résidence de standing de 2007, du quartier très recherché du Port à l'Anglais.
Meet-Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces, avec vue sur la Seine.
Le bien se compose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine américaine, dressing, salle de bains, WC séparé avec lave-mais, ainsi que deux chambres avec rangements donnant accès à un autre balcon.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres et son exposition sud/est, les balcons sont presque des terrases où on peut installer un salon d'extérieur ou une table pour les beaux jours.
Idéalement situé vous apprécierez la vue, ainsi que la proximité avec les commerces et à deux pas de la gare du RER C de Vitry-sur-Seine, offrant un accès direct à Saint-Michel en 15 minutes.
Aucuns travaux à prévoir, au calme. Une place de parking en sous-sol vient compléter les atouts de cet appartement.

Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien.

Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
204kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
6 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 19, 190 de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1300 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6311611
  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 67 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 2007
  • Nombre de parking intérieur 1
  • Bien en copropriété Oui
  • Quote-part annuelle des charges (montant) 1300 €
  • Numéro de lot (details) 19, 190

Nom, catégorie & situation

  • Etage 6
  • Nombre d'étage 7

Equipements de base

  • Accès PMR Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage (type) Électrique
  • Interphone Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-est
  • Type d'environnement Vue dégagée

En chiffres

  • Nombre de WC 1
  • Chambre 1 (surface) 8.14 m²
  • Chambre 2 (surface) 8.38 m²
  • Surface du séjour 36.51 m²
  • Surface du dressing 2.95 m²
  • Surface salle de bain 3.38 m²
  • Pièces (nombre) 3
  • Surface (Loi Carrez) 66.94 m²
  • Surface balcon 13.2 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1708 €

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Type de contrôle d'accès Badge
  • Digicode Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 204
  • Émission GES (émission CO2) 6
  • Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 102
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Tietta OTTONI
Votre agent
Tietta OTTONI
Prendre contact pour le bien : 6311611
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