Appartement - à vendre

Réf. 6797832
94400 Vitry-sur-Seine

402 800 €

105,53 m²
5
3
1

Description

Grand appartement familial avec vue dégagée – Dernier étage avec loggia

À la croisée de Vitry-sur-Seine et Ivry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique 5 pièces lumineux de 100 m², situé au 13ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une loggia avec vue imprenable, cuisine indépendante. Coté nuit : une grande chambre de 24 m² (possibilité de recréer deux chambres selon vos besoins), deux autres chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC séparé.

Les + qui font la différence :
- Deux places de parking boxables
- Une cave privative
- Dernier étage : calme absolu et vue panoramique
- Environnement pavillonnaire : tranquillité assurée

Idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité aux portes de Paris. Aux pieds du T9 (Beethoven-Concorde)

Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien.

Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1095, 1125, 1203, 1204 de la copropriété qui comporte 281 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5652.00€/an. (Chauffage et l'eau sont inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

logement très performant

307kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

65*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

65 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6797832
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Parking Oui
Surface habitable 105,53 m²

Nom, catégorie & situation

Etage 13
Nombre d'étage 13

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Gaz

En chiffres

Chambre 1 (surface) 10.73 m²
Chambre 2 (surface) 10.3 m²
Chambre 3 (surface) 11.83 m²
Chambre 4 (surface) 9.22 m²
Surface du séjour 24.38 m²
Surface de la cuisine 8.85 m²
Surface salle de bain 6.95 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 99.36 m²

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 307
Émission GES (émission CO2) 65
Classe GES (classe de CO2) E

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 133
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Quote-part annuelle des charges (montant) 6000 €
Nombre de Lot 281
Numéro de lot (details) 1095, 1125, 1203, 1204

Equipement extérieur

Loggia Oui

Tietta OTTONI

0602273520

Votre agent

Tietta OTTONI

Prendre contact pour le bien : 6797832

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