Appartement - à vendre

Réf. 6817291
94400 Vitry-sur-Seine

344 500 €

Visite virtuelle

82,3 m²
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Description

GRAND 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS – VUE DÉGAGÉE & TRANSPORTS AU PIED

L’agence Meet Immobilier vous propose cette belle opportunité : un spacieux 4 pièces de 82,3 m², situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec vue dégagée sans vis-à-vis.

Un cadre de vie lumineux et moderne
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale – l’endroit parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Trois chambres confortables accueillent petits et grands, avec un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Deux balcons extérieurs vous invitent à profiter du calme et de la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Confort & prestations de qualité

Salle de bain fonctionnelle + WC séparés
Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels récents
Place de parking en sous-sol incluse
Résidence récente, aucun gros travaux à prévoir

Localisation stratégique
Au pied du tramway T9 à la station Watteau-Rondenay, à deux pas des écoles, commerces, équipements sportifs et autres commodités du quotidien : tout est accessible à pied.

Au pied de l’immeuble, vous trouverez un Intermarché, idéal pour vos courses quotidiennes.

Un bien rare sur le secteur, alliant volume, lumière et vie pratique.

Parfait pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur avisé.

Prix : 344 500 € F.A.I.
Contactez-nous sans attendre au 07.86.53.88.30 pour organiser une visite !

Performance Energétique

logement très performant

94kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

13*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

13 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1058,1218 de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3468 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6817291
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Surface habitable 82,3 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2019
Nombre de garage 1
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 3468 €
Nombre de lots 2
Numéro de lot (details) 1058,1218

Nom, catégorie & situation

Etage 8
Nombre d'étage 8

Equipements de base

Accès PMR Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Américaine équipée
Eau chaude - Distribution (type) Collective
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Ouest

En chiffres

WC (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13.9 m²
Chambre 2 (surface) 10.2 m²
Chambre 3 (surface) 9.66 m²
Surface du séjour 32.86 m²
Surface salle de bain 4.7 m²
Pièces (nombre) 4
Surface (Loi Carrez) 82.3 m²
Surface balcon 8.66 m²
Surface balcon 2 3.7 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1717 €

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 94
Émission GES (émission CO2) 13
Classe GES (classe de CO2) C

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 135
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Sécurité

Digicode Oui

Youness PRIVÉ

0786538830

Votre agent

Youness PRIVÉ

Prendre contact pour le bien : 6817291

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