Appartement - à vendre

Réf. 7144621
94400 Vitry-sur-Seine

186 600 €

Visite virtuelle

47,04 m²
2
1

Description

Investissement clé en main – 2 pièces meublé avec locataire en place – Vitry-sur-Seine centre

Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47,04 m², situé au 6e étage d’une résidence bien entretenue, en plein cœur du centre-ville de Vitry-sur-Seine.

Prix de vente : 186 600 €
Loué 1 100 € charges comprises – Rentabilité immédiate pour investisseur.

Ce bien, vendu loué et entièrement meublé, offre un investissement sûr et sans gestion immédiate.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau fonctionnelle.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (DPE : D), garantissant confort et maîtrise des charges.

Emplacement privilégié :

À 1 minute à pied du futur métro ligne 15 – station Vitry Centre (Grand Paris Express)
À proximité immédiate des commerces, marchés, boulangeries et restaurants
Écoles, collèges et espaces verts accessibles en quelques minutes
Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers
Stationnements publics à proximité

Cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur : un bien rentable, bien situé et prêt à l’usage, au cœur d’une ville en plein développement.

Visite sur rendez-vous – contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Performance Energétique

logement très performant

201kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

22*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

22 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 156,60 de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2125 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7144621
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 1
Surface habitable 47,04 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1974
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 2125 €
Nombre de lots 2
Numéro de lot (details) 156,60

Nom, catégorie & situation

Etage 6
Nombre d'étage (numéro) 10

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) Ouest
Environnement et vue (type) Centre-ville

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (Format/energie) Gaz
Eau chaude - Distribution (type) Collective
Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 8.97 m²
Surface du séjour 18.2 m²
Surface de la cuisine 10.37 m²
Surface du dressing 1.7 m²
Salle de douche (surface) 4.07 m²
Pièces (Nombre) 2
Surface (Loi Carrez) 47.04 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1122 €

Équipements techniques

Ouvertures PVC

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 201
Émission GES (Emission GES) 22
Classe GES C

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 153
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Youness PRIVÉ

0786538830

Votre agent

Youness PRIVÉ

Prendre contact pour le bien : 7144621

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