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Description
Vitry-sur-Seine – Secteur Coteaux / Malassis : Magnifique appartement 4 pièces de 71 m² avec balcon, parking et cave
Dans un environnement calme et résidentiel très prisé, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 71 m² idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de luminosité et de praticité.
Emplacement privilégié et desserte exceptionnelle Situé dans le secteur recherché des Coteaux / Malassis à Vitry-sur-Seine, ce bien bénéficie d’une situation géographique optimale :
- 7 minutes à pied seulement du tramway T9 (arrêt proche)
- 14 minutes à pied du métro ligne 7 à Villejuif Léo Lagrange
- Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services du quotidien
Ce quartier paisible et verdoyant offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris et à la région (accès rapide vers le centre de la capitale, Orly et les grands axes).
Description détaillée du bien L’appartement, bien agencé et lumineux, se compose comme suit :
- Une entrée spacieuse et fonctionnelle
- Un beau séjour lumineux avec accès direct à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée
- Une cuisine fermée et indépendante, idéale pour les amateurs de bonne cuisine
- Deux chambres confortables, dont une de belle taille
- Une salle d’eau moderne
- Des WC séparés
L’ensemble est traversant ou très bien orienté, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Atouts majeurs
- Balcon bien exposé sud-ouest
- Cave en sous-sol
- Place de parking privative (un véritable plus dans la région !)
- Résidence calme et bien entretenue
- Chauffage et équipements conformes aux normes actuelles
- Potentiel de personnalisation selon vos goûts
Ce bien offre un parfait équilibre entre surface habitable, luminosité, prestations et accessibilité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation.
Prix au m² de référence : le quartier Coteaux/Malassis affiche actuellement un prix médian autour de 4 100 – 4 400 €/m² selon les biens récents.
Vous recherchez un appartement familial prêt à vivre, avec extérieur, parking et excellentes commodités ? Ce bien est fait pour vous !
À visiter rapidement – Contactez-nous pour organiser une visite.
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7190634
- Catégorie Appartement
- Nombre de chambres 2
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 1985
- Nombre de parking extérieur 1
- Bien en copropriété Oui
- Nombre de lots 3
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest
