Appartement - à vendre

  • Réf. 7190634
  • 94400 Vitry-sur-Seine
296 800 €
  • 4
  • 2
  • 1

Description

Vitry-sur-Seine – Secteur Coteaux / Malassis

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports, bel appartement 4 pièces de 71 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

Emplacement privilégié :
– 7 minutes à pied du tramway T9
– 14 minutes à pied du métro ligne 7 – Villejuif Léo Lagrange

Description du bien :
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Atouts supplémentaires :
– Balcon bien exposé
– Cave en sous-sol
– Place de parking
– Résidence agréable
– Proximité des commerces, écoles et transports

Un bien offrant un excellent équilibre entre surface, luminosité et accessibilité, situé dans un secteur recherché de Vitry-sur-Seine.

À visiter sans tarder.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
261kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
57*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 7190634
  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1985
  • Nombre de parking extérieur 1
  • Bien en copropriété Oui
  • Nombre de lots 3

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (-) Sud-ouest

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (Format/energie) Gaz
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

  • WC (nombre) 1
  • Nombre de salle de douche 1
  • Chambre 1 (surface) 11.59 m²
  • Chambre 2 (surface) 8.94 m²
  • Surface du garage 6.36 m²
  • Surface du séjour 30.29 m²
  • Surface de la cuisine 9.73 m²
  • Salle de douche (surface) 3.06 m²
  • Pièces (Nombre) 4
  • Surface (Loi Carrez) 70.67 m²
  • Surface balcon 5.12 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1369 €

Équipements techniques

  • Ouvertures Bois

Certificats énergétique

  • Classe DPE E
  • DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 261
  • Émission GES (Emission GES) 57
  • Classe GES E

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 162
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Youness PRIVÉ
Votre agent
Youness PRIVÉ
Prendre contact pour le bien : 7190634
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