Appartement - à vendre

  • Réf. 7277836
  • 94400 Vitry-sur-Seine
291 500 €
  • 3
  • 2
  • 1

Description

À VENDRE – 291 500 €
Bel appartement 3 pièces – 67 m² – Vitry-sur-Seine / Secteur Vitry Sud – Ardoines

Découvrez ce charmant 3 pièces de 67 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2006), entretenue et particulièrement paisible. Son agencement fonctionnel distingue parfaitement les espaces jour et nuit pour un confort optimal.

Caractéristiques du bien :

  • Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

  • Cuisine fermée et équipée

  • 2 chambres confortables

  • Salle de bain + WC séparés

  • Chauffage et eau chaude individuels

  • Volets roulants mécaniques

  • Fibre optique installée

  • Aucun travaux à prévoir

Annexes :

  • Cave

  • Box fermé

  • Charges de copropriété : 150 € / mois

Environnement :
Situé dans le secteur recherché de Vitry Sud – Ardoines, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie très qualitatif :

  • À 2 minutes à pied du Tramway T9 – Station Les Ardoines

  • Commerces, écoles, parcs et services accessibles à pied

  • Accès rapide aux grands axes et aux transports en commun

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement.

Visites sur rendez-vous.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
166kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 317,237,280 de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1716 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 7277836
  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 2006
  • Bien en copropriété Oui
  • Quote-part annuelle des charges (montant) 1716 €
  • Nombre de lots 3
  • Numéro de lot (details) 317,237,280

Nom, catégorie & situation

  • Etage 3
  • Nombre d'étage (numéro) 7

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (-) Ouest
  • Environnement et vue (type) Boisé

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage (Format/energie) Électrique
  • Type de cuisine Américaine équipée
  • Interphone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

  • WC (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 9.71 m²
  • Chambre 2 (surface) 12.31 m²
  • Surface du séjour 21.58 m²
  • Surface de la cuisine 8.24 m²
  • Surface salle de bain 3.43 m²
  • Pièces (Nombre) 3
  • Surface (Loi Carrez) 66.21 m²
  • Surface balcon 7 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1682 €

Équipements techniques

  • Ouvertures PVC

Charges & Rendement

  • Loué Non

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétique

  • Classe DPE C
  • DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 166
  • Émission GES (Emission GES) 5
  • Classe GES A

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 166
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Sécurité

  • Digicode Oui
Youness PRIVÉ
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0786538830
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Prendre contact pour le bien : 7277836
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