Appartement - à vendre
- Réf. 7277836
- 94400 Vitry-sur-Seine
- 3
- 2
- 1
Description
À VENDRE – 291 500 €
Bel appartement 3 pièces – 67 m² – Vitry-sur-Seine / Secteur Vitry Sud – Ardoines
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et très bien entretenue (2006). Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un agencement fonctionnel qui sépare parfaitement les espaces jour et nuit, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours
- Cuisine fermée et entièrement équipée (idéal pour les amateurs de cuisine sans odeurs dans le salon)
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés, lumineuses et bien proportionnées
- Salle de bain moderne + WC séparés
- Chauffage et eau chaude individuels (gaz) pour une maîtrise parfaite des dépenses
- Volets roulants mécaniques, fibre optique installée, double vitrage
- Aucun travaux à prévoir : vous entrez avec vos valises !
Annexes :
- Une cave spacieuse
- Un box fermé (idéal pour voiture ou deux-roues)
- Charges de copropriété raisonnables : 150 € / mois
Un quartier en plein essor et idéalement situé : Au cœur du secteur très recherché de Vitry Sud – Les Ardoines, vous bénéficiez d’un cadre de vie qualitatif et dynamique. À seulement 2 minutes à pied du Tramway T9 (station Les Ardoines), tout est accessible à pied : commerces de proximité, écoles, crèches, parcs verdoyants et services du quotidien.
Le quartier profite d’un ambitieux projet de renouvellement urbain avec la future gare du Grand Paris Express « Les Ardoines » (ligne 15), qui va encore renforcer la desserte vers Paris et la Défense. Accès rapide aux grands axes (A86, A4), au RER C et à de nombreux bus. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein (forte demande locative dans le secteur).
Ce bien rare sur le marché allie calme, fonctionnalité et excellent potentiel de valorisation. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.
Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi rapidement !
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 317,237,280 de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1716 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7277836
- Catégorie Appartement
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salles de bain 1
- Garage Oui
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 2006
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 1716 €
- Nombre de lots 3
- Numéro de lot (details) 317,237,280
Nom, catégorie & situation
- Etage 3
- Nombre d'étage 7
