Appartement - à vendre

Description

Situé au 6ᵉ et dernier étage, ce splendide 5 pièces de 93 m² avec balcon offre une vue dégagée et un confort exceptionnel.
Situé dans le quartier Watteau Rondenay à Vitry-sur-Seine, dans une petite copropriété récente de 2019.

Cotê jour : une entrée avec toilette, placard, un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement equipée (marque NOLTE).
Coté nuit : une très grande chambre parentale d'environs 18m², dressing, deux chambres, une salle de bains avec W.C et une salle d'eau.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : prestations de qualité, agencement intelligent, luminosité grâce à ces nombreuses fenêtres. Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'appartement est performant.

Côté transport : 3 min à pied du Tramway T9, 15 min du RER C gare des ardoines ou 4 min en voiture (avec parking gratuit), et à trois stations de tramway jusqu'à la future ligne 15 de la Mairie de Vitry à partir de 2026.

Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et une deuxième place de parking, dans une rue proche (bail emphithéotique).

Vous avez à votre disposition un roof top aménagé avec une cuisine d'été, une terrasse et des jardinières.

Une visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien est à votre disposition.

Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20.
Réglementation enérgetique RT 2012.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 8, 36 de la copropriété qui comporte 38 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5545.92 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7280468
• Catégorie Appartement
• Nombre de chambres 3
• Nombre de salles de bain 1
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 93 m²

Bâtiment

• Année de construction 2019
• Nombre de parking intérieur 1
• Bien en copropriété Oui
• Quote-part annuelle des charges (montant) 5545.92 €
• Nombre de lots 38
• Numéro de lot (details) 8, 36

Equipements de base

• Accès PMR Oui
• Climatisation Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
• Ascenseur Oui
• Chauffage (Format/energie) Chauffage communal
• Type de cuisine Américaine semi-équipée
• Videophone Oui