Appartement - à vendre

  • Réf. 7335070
  • 94400 Vitry-sur-Seine
380 000 €
  • 100 m²
  • 5
  • 3
  • 2
  • 1

Description

EXCLUSIVITE - VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - Au 2e et dernier étage d'une petite résidence arborée et sécurisée idéalement située dans le quartier recherché du Côteau-Malassis, à 5 mn à pied du Tramway T9, à 10 mn à pied du futur Métro Ligne 15 et à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir ce très spacieux appartement traversant 5 pièces de 100 m² en bon état avec ses deux balcons.
Vous y trouverez: une entrée, un cellier, un double séjour lumineux de 28 m² exposé sud avec vue dégagée (possibilité 4e chambre) donnant sur un balcon, une grande cuisine de 10 m² aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et une loggia avec espace buanderie.

Cet appartement dispose également d'une cave de 10 m² et d'une place de parking en sous-sol.

Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien.

A visiter sans tarder!

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
220kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
36*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 3 - 62 - 120 de la copropriété qui comporte 124 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4306 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 7335070
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 100 m²

Bâtiment

  • Année de construction 1968
  • Nombre de parking intérieur 1
  • Bien en copropriété Oui
  • Quote-part annuelle des charges (montant) 4306 €
  • Nombre de lots 124
  • Numéro de lot (details) 3 - 62 - 120

Nom, catégorie & situation

  • Etage 2
  • Nombre d'étage 2

Equipements de base

  • Accès PMR Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) Chauffage communal
  • Type de cuisine Équipée
  • Interphone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Collective

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud

En chiffres

  • WC (nombre) 1
  • Nombre de salle de douche 0
  • Chambre 1 (surface) 11.13 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Chambre 3 (surface) 11.92 m²
  • Surface du séjour 27.5 m²
  • Surface de la cuisine 10.03 m²
  • Buanderie (surface) 3 m²
  • Surface du dressing 1.75 m²
  • Surface salle de bain 6.77 m²
  • Salle de douche (surface (sdd1)) 1.56 m²
  • Pièces (nombre) 5
  • Surface (Loi Carrez) 100 m²
  • Surface balcon 5 m²
  • Surface balcon 2 3 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 2188 €

Charges & Rendement

  • Loué Non

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 220
  • Émission GES (émission CO2) 36
  • Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 170
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

  • État risque et pollution Oui
  • État parasitaire Oui
  • Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
  • Électrique Oui
  • Gaz Oui
Céline BERTRAND
Votre agent
Céline BERTRAND
Prendre contact pour le bien : 7335070
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