Appartement - à vendre

Réf. 7342172
94400 Vitry-sur-Seine

419 990 €

74,94 m²
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Description

Dans le quartier très recherché du Port à l'Anglais, Meet-Immobilier vous propose en exclusivité, c'est beau 4 pièces avec jardin, place de parking et entrée privative.

Le bien se compose d'une entrée, séjour avec cuisine américaine (accès au jardin), trois chambres avec rangements (deux chambres donnent accès au jardin et la troisième sur le balcon), salle de bains, et toilette séparé avec lave-mains.

Rèz-de-jardin élevé (1er étage) d'environ 80 m² où on peut installer un salon d'extérieur ou une table pour les beaux jours.

Proche des meilleures écoles de Vitry-sur-Seine, soit : Eva Salmon pour la maternelle, Montesquieu pour le primaire et Audin pour le collège.
À 10 min à pied de la gare du RER C de Vitry-sur-Seine, offrant un accès direct à Saint-Michel en 15 minutes.

Prestations de qualité, agencement parfait. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage.

Pas des travaux à prévoir, au calme. Une place de parking en sous-sol.

Copropriété de 2019, conforme à la réglementation énergétique RT2012.

Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien.

Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Performance Energétique

logement très performant

143kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

21*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

21 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 101, 343 de la copropriété qui comporte 439 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2812 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7342172
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 74,94 m²

Bâtiment

Année de construction 2019
Nombre de parking intérieur 1
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 2812 €
Nombre de lots 439
Numéro de lot (details) 101, 343

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étage (numéro) 5

Equipements de base

Accès PMR Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) urbain
Ascenseur Oui
Chauffage (Format/energie) géothermie
Type de cuisine Américaine équipée

En chiffres

WC (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 13.3 m²
Chambre 2 (surface) 11.3 m²
Chambre 3 (surface) 10.1 m²
Surface du séjour 25.32 m²
Surface salle de bain 2 4.5 m²
Pièces (Nombre) 4
Surface (Loi Carrez) 74.94 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1650 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès Badge

Équipements techniques

Ouvertures PVC

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 143
Émission GES (Emission GES) 21
Classe GES C

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 129
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Tietta OTTONI

0602273520

Votre agent

Tietta OTTONI

Prendre contact pour le bien : 7342172

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