Duplex - à vendre
- Réf. 7342717
- 94400 Vitry-sur-Seine
- 109,15 m²
- 5
- 3
- 1
- 2
Description
VITRY-SUR-SEINE - Somptueux duplex dans quartier recherché proche tramway 9.
Dans un immeuble récent livré en 2014, découvrez ce superbe appartement en duplex, pensé pour offrir confort, volumes et qualité de vie, avec un atout rare : deux terrasses, l'une de 69,07m² et l'autre de 12,43m2.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque espace a été réfléchi pour le quotidien comme pour les moments de partage.
Parfaitement agencé, l’appartement a été intelligemment pensé pour privilégier les volumes :
- Un vaste séjour convivial et baigné de lumière donnant sur 69,07m2 de terrasse exposée plein ouest.
- Une grande cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres à l’étage, dont une belle chambre principale à double exposition, et une autre avec sa terrasse intimiste de 12,43m2.
- Nombreux rangements intégrés, dressing à l’entrée, buanderie et placards dans chaque chambre
- Salle d'eau et salle de bains modernes pour une vie de famille facilitée
Toutes les pièces bénéficient d’ouvertures généreuses, offrant aération et luminosité naturelle tout au long de la journée.
Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse principale permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, réception des proches… Elle est équipée d'une pergola et d'un cabanon qui permet un stockage en toute sécurité en extérieur.
- Climatisation (séjour et chambre principale – extensible aux autres chambres)
- Volets roulants électriques centralisés
- Menuiseries bois double vitrage
- Cuisine équipée avec électroménager Siemens
- Chaudière individuelle gaz
- Visiophone et alarme
- Deux places de parking en sous-sol
Charges de copropriété maîtrisées, grâce à son chauffage et sa production d'eau chaude individuels.
Venez vite visiter cette "véritable maison en étage", un bien rare et sans équivalent sur le secteur !
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 18-19-102 de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2280 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7342717
- Catégorie Duplex
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 1
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 109,15 m²
Bâtiment
- Année de construction 2014
- Nombre de parking intérieur 2
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 2280 €
- Nombre de lots 3
- Numéro de lot (details) 18-19-102
Nom, catégorie & situation
- Etage 4
- Nombre d'étage 5
