Appartement - à vendre
- Réf. 7536571
- 94400 Vitry-sur-Seine
196 100 €
- 43,9 m²
- 2
- 1
Description
À VENDRE – 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON – Quartier Paul Froment / 8 Mai 1945
Découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue des années 70. Niché dans le quartier recherché Paul Froment / 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et son excellent rapport qualité-prix.
Grâce à son orientation traversante, cet appartement offre un confort thermique et lumineux idéal : le séjour et la chambre profitent d’une exposition plein sud pour une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la cuisine exposée nord apporte une agréable fraîcheur en été.
Agencement pratique et moderne
Entrée claire et fonctionnelle avec rangements
Séjour lumineux de belle taille, avec accès direct à un balcon plein sud : parfait pour prendre le café au soleil ou se détendre
Chambre confortable exposée sud, idéale pour le repos
Cuisine indépendante exposée nord, facilement aménageable selon vos envies
Salle d’eau moderne et design
WC séparés pour plus de confort au quotidien
L’appartement est entièrement refait à neuf : peintures fraîches, sols récents, équipements sanitaires et électriques aux normes. Vous pouvez emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir !
Confort et maîtrise des charges
Chauffage et eau chaude individuels grâce à une chaudière récente, ce qui permet une très bonne maîtrise des charges de copropriété et une grande indépendance.
DPE : E, facilement améliorable avec quelques gestes simples.
Emplacement de choix
Situé dans un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies…), écoles et espaces verts.
Tramway T9 à seulement 8 minutes à pied
RER C à 11 minutes à pied
Accès rapide vers Paris, Orly, la Défense ou le centre de Vitry. Un emplacement parfait pour les actifs, les couples ou les investisseurs !
Cet appartement lumineux, traversant et prêt à vivre représente une opportunité rare dans ce secteur très demandé. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable grâce à sa forte demande locative.
Visites sur rendez-vous – À découvrir rapidement !
Performance Energétique
logement très performant
A
B
C
D
317kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1824 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7536571
- Catégorie Appartement
- Meublé Non
- Nombre de chambres 1
- Garage Non
- Terrasse Oui
- Parking Non
- Surface habitable 43,9 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 1967
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 1824 €
Nom, catégorie & situation
- Etage 2
- Nombre d'étage 3
Youness PRIVÉ