- 110,73 m²
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Description
Appartement familial 5 pièces 110 m² avec terrasse – Quartier Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine
Situé dans le secteur recherché des Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine, à seulement 8 minutes du métro Ligne 7 (Villejuif – Paul Vaillant-Couturier) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement familial au sein d’une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.
D’une surface généreuse de 110,73 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.
Une distribution idéale :
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante avec rangements, menant à un séjour lumineux de plus de 25 m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien.
Des extérieurs rares et recherchés :
Ce bien se distingue particulièrement par ses espaces extérieurs, véritables prolongements de l’appartement :
- Une terrasse de 33 m²
- Une loggia / balcon de 17 m²
Ces espaces offrent un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.
Prestations de qualité :
Situé dans une copropriété récente construite en 2007, l’appartement bénéficie de nombreux équipements :
- Double vitrage PVC
- Volets électriques dans tout le logement
- Chauffage individuel au gaz
- Bon état général de l’ensemble du bien
- Ravalement de façade en cours, un véritable atout pour la valorisation du bien
Pour plus de confort, vous disposerez également de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d’une cave.
Un emplacement stratégique :
Le quartier des Coteaux-Malassis offre un environnement calme et agréable, tout en étant parfaitement connecté :
- Métro Ligne 7 à 8 minutes
- Tramway T9 à 14 minutes
- Commerces de proximité accessibles rapidement
- Écoles à distance piétonne
Informations financières :
Prix : 535 500 € FAI
Charges annuelles : 2 458 €
Taxe foncière : 2 188 €
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieurs et proximité des transports, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3927 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7668919
- Catégorie Appartement
- Meublé Non
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 1
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 110,73 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 2007
- Année de rénovation 2025
- Nombre de parking intérieur 2
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 3927 €
- Nombre de lots 4
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment (façade arrière) Nord-ouest
- Environnement et vue (type) Calme
