Appartement - à vendre

Réf. 7704682
94400 Vitry-sur-Seine

349 800 €

77,47 m²
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Description

Venez découvrir en exclusivité avec Meet Immobilier cet appartement familial de 77,47 m² Carrez, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine.

Au sein d'une petite copropriété composée de seulement quatre propriétaires, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie d'un atout rare : il est seul sur son palier, offrant calme et intimité au quotidien.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine équipée de placards s'ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant un séjour ainsi qu'un salon pouvant facilement accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un dégagement avec rangement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le balcon prolonge agréablement les pièces de vie tandis que le jardin privatif constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre à l'abri des regards.

Une cave, un garage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle viennent compléter les prestations de cet appartement.

Apprécié pour son environnement résidentiel et son cadre de vie agréable, le quartier du Fort offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports.

Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement et le confort d'espaces extérieurs privatifs. Contactez-nous pour organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant

335kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

74*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

74 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 4, 6 , 10 de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2680 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7704682
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 77,47 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 2680 €
Nombre de lots 12
Numéro de lot (details) 4, 6 , 10

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étage 3

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Équipée
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz
Date du dernier entretien de la chaudière 27/02/2026

En chiffres

Nombre de WC 1
Surface chambre 1 11.09 m²
Surface chambre 2 10.42 m²
Surface chambre 3 9.02 m²
Surface du séjour 24.5 m²
Surface de la cuisine 9.35 m²
Surface salle de douche (surface (sdd1)) 3.82 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 77.47 m²

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Coûts & Frais

Quote-part communs (/10.000) (Q/10000) 2680
Taxe foncière (montant) 1501 €

Domaine juridique

Servitude Non
Procédure en cours Non
Destination bâtiment (type) Privé - habitation
Droit de préemption Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétiques

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) 335
Émission GES (émission CO2) 74
Classe GES (classe de CO2) F

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 197
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) 2bis avenue macimilien robespierre à Vitry-sur-Seine (94400)
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Amel TEBBAL

0612019733

Votre agent

Amel TEBBAL

Prendre contact pour le bien : 7704682

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