- 75 m²
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Description
Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au pied du tramway, de la future ligne 15 du Grand Paris Express et de tous les commerces, ce spacieux appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel de valorisation.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine pouvant être ouverte sur un agréable séjour prolongé par une loggia, de deux belles chambres, dont une avec sa propre loggia, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dressing et d'un cagibi offrant de nombreux espaces de rangement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de ce bien.
Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien.
Un véritable atout : les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et sont intégralement financés par le vendeur. Vous profiterez ainsi d'une résidence modernisée sans coût supplémentaire.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur en plein essor grâce à l'arrivée prochaine de la ligne 15.
La presente annonce immobiliere vise 301 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370 euros par mois (soit 4440 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 1042, 182 de la copropriété qui comporte 1100 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3865 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7787838
- Catégorie Appartement
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salles de bain 1
- Parking Oui
- Surface habitable 75 m²
Bâtiment
- Année de construction 1977
- Nombre de parking intérieur 1
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 3865 €
- Nombre de lots 1100
- Numéro de lot (details) 1042, 182
Nom, catégorie & situation
- Etage 7
- Nombre d'étage 10
