Appartement - à vendre

Description

VITRY-SUR-SEINE – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL – 3 CHAMBRES + BUREAU – 7e ÉTAGE – PARKING – CAVE – T9 & FUTURE LIGNE 15

Emplacement stratégique au cœur de Vitry-sur-Seine !

Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce spacieux appartement familial d’environ 100 à 110 m² séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel de valorisation.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’un bureau/pièce complémentaire, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement.

Propre et bien entretenu, l’appartement est parfaitement fonctionnel en l’état mais offre également un beau potentiel de modernisation. Cuisine, sols, peintures et salle de bains pourront notamment être repensés pour créer un intérieur plus contemporain.

Côté confort : double vitrage, chauffage collectif, tableau électrique récemment remplacé, salle d’eau rénovée il y a quelques années et volets roulants, dont deux électriques.

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.

Un emplacement particulièrement stratégique

L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa desserte exceptionnelle en transports, à proximité du centre-ville, des commerces, services et équipements de Vitry-sur-Seine

Le tramway T9 est immédiatement accessible et permet notamment de rejoindre Paris via Porte de Choisy, avec correspondance avec la ligne 7 du métro et le tramway T3a.

À cela s’ajoutera la future gare Mairie de Vitry-sur-Seine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express.
Implantée à l’angle de l’avenue Maximilien-Robespierre et de la rue Édouard-Tremblay, elle offrira une correspondance directe avec le T9. La ligne 15 Sud reliera Pont de Sèvres à Noisy-Champs et améliorera considérablement les déplacements vers l’ensemble du Grand Paris.

Une copropriété engagée dans sa rénovation énergétique

La copropriété a voté un important programme de rénovation énergétique intégralement supporté par les vendeurs.

A visiter sans tarder !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5955 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7815263
• Catégorie Appartement
• Nombre de chambres 3
• Nombre de salles de bain 1
• Parking Oui

Equipements de base

• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
• Ascenseur Oui
• Interphone Oui
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle

En chiffres

• Nombre de salle de douche 1
• Pièces (nombre) 5