Appartement - à vendre

Réf. 7640547
94800 Villejuif

286 200 €

Visite virtuelle

48,9 m²
3
2

Description

À VENDRE – 3 PIECES AU CALME EN COPROPRIETE FAMILIALE

Bel appartement 3 pièces – 49 m² – Villejuif / Quartier Pasteur

Découvrez cet appartement 3 pièces de 49 m², idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété familiale calme et bien entretenue. Dans le quartier Pasteur à Villejuif, ce bien offre un cadre de vie serein et lumineux, parfait pour un confort optimal au quotidien.

Caractéristiques du bien :

Séjour lumineux avec exposition Est et vue sur cour très calme
Deux chambres confortables
Cuisine et salle de bains en bon état général
Chauffage gaz individuel par radiateurs
Double vitrage PVC
Maçonnerie, toiture, électricité et plomberie en bon état
Parties communes valorisables (grenier pour le linge + balcon)

Infos pratiques :

Charges de copropriété : 286 € / trimestre
Taxe foncière : 956 €
Copropriété familiale et sereine, sans nuisance

Situation exceptionnelle : Au cœur du quartier Pasteur, vous bénéficiez d’une vie pratique et recherchée. Transports à proximité : Métro 7 à 10 minutes, Tram T9 à 7 minutes. Écoles à pied : Primaire Rosa Parks à 7 minutes et Collège Louis Pasteur à 6 minutes. Commerces, parcs et tous les services du quotidien accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein.

Ce bien rare sur le marché allie calme, faibles charges et bon potentiel. Idéal pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un rafraîchissement (cuisine et agencement) afin de révéler tout son cachet.

Prix : 286 200 € FAI

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Performance Energétique

logement très performant

270kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

58*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

58 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 37 de la copropriété qui comporte 1 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1152 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7640547
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 48,9 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1962
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 1152 €
Nombre de lots 1
Numéro de lot (details) 37

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage 1

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) Gaz
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Surface chambre 1 12.4 m²
Surface chambre 2 9.3 m²
Surface du séjour 14.83 m²
Surface de la cuisine 4.04 m²
Surface salle de douche (surface (sdd1)) 4.7 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 48.88 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 973 €

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétiques

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 270
Émission GES (émission CO2) 58
Classe GES (classe de CO2) E

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 184
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Youness PRIVÉ

0786538830

Votre agent

Youness PRIVÉ

Prendre contact pour le bien : 7640547

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