Appartement - à vendre
- Réf. 7718651
- 94800 Villejuif
- 48,9 m²
- 3
- 2
Description
À VENDRE – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX EN COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Villejuif – Quartier Pasteur / Zola – 49 m²
Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme et lumineux dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété familiale très bien entretenue.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’ambiance sereine et la belle luminosité naturelle. Le séjour exposé Est est particulièrement agréable avec sa vue sur cour intérieure très calme, idéale pour prendre le café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres confortables permettent d’aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou un bureau/chambre d’ami.
La cuisine et la salle de bains sont en bon état général et prêtes à l’emploi. Vous bénéficierez d’un chauffage gaz individuel (radiateurs), d’un double vitrage PVC performant et d’une isolation correcte. La maçonnerie, la toiture, l’électricité et la plomberie sont globalement en bon état, ce qui limite les travaux importants à court terme.
Points forts de ce bien :
Copropriété familiale, calme et sans nuisance
Charges très raisonnables : 286 € / trimestre
Taxe foncière : 956 €
Parties communes soignées avec grenier pour le linge et balcon accessible
Potentiel d’embellissement (cuisine et agencement) pour créer un intérieur vraiment sur mesure
Situation exceptionnelle dans le quartier Zola à Villejuif :
Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, services et parcs. Les écoles sont à pied : école primaire Rosa Parks à 7 minutes et collège Louis Pasteur à 6 minutes. Transports très bien desservis : métro 7 à 10 minutes à pied et tram T9 à seulement 7 minutes. Un emplacement parfait pour les actifs, les familles ou pour un investissement locatif serein et rentable.
Ce type de bien rare sur le marché allie à la fois calme résidentiel, faibles charges et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur qui reste très demandé.
Prix : 286 200 € FAI
Visites sur rendez-vous uniquement.
N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui devrait vous plaire !
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 37 de la copropriété qui comporte 1 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1152 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7718651
- Catégorie Appartement
- Nombre de chambres 2
- Garage Non
- Parking Non
- Surface habitable 48,9 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 1962
- Bien en copropriété Oui
- Quote-part annuelle des charges (montant) 1152 €
- Nombre de lots 1
- Numéro de lot (details) 37
Nom, catégorie & situation
- Etage 1
- Nombre d'étage 1
