Coiffure/esthétique - à vendre

Description

Bourgogne - Toucy - Centre ville - Local commercial - Fonds de commerce - Professionnel.
Titre : Opportunité commerciale exceptionnelle : Salon de coiffure au cœur de Toucy, Bourgogne

Découvrez cette incroyable opportunité d'acquérir un salon de coiffure prospère et bien établi, idéalement situé au cœur de la charmante ville de Toucy, en Bourgogne.

Emplacement privilégié : Local commercial de 64 m² répartis sur 2 étages, avec un espace coiffure de 23 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée directe sur la rue Lucile Cormier – 89130 Toucy. Le rez-de-chaussée comprend 4 postes de coiffage, 2 bacs de lavage équipés de fauteuils électriques massants, un meuble de réception (caisse) et des meubles de rangement. De plus, un WC et une cave d'environ 10 m² complètent cet espace.

Aménagements supplémentaires : Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un WC et une grande pièce à vivre d'environ 20 m², offrant des possibilités d'extension ou de diversification des services.

Au deuxième étage, un appartement duplex actuellement loué 490€ par mois

Rénovation récente : Le local commercial du rez-de-chaussée a été rénové il y a moins de 10 ans, offrant un espace moderne et fonctionnel.
Opportunité d'investissement : Possibilité d'acquérir également les murs du salon et de l'immeuble contenant un appartement, offrant ainsi une opportunité d'investissement complète au prix de 75.000€  pour le fonds de commerce et 132 900 € pour les murs. ( immeuble 3 étages )
Saisissez rapidement cette opportunité : Le fonds de commerce est indissociable des murs, offrant un potentiel commercial et immobilier intéressant à saisir rapidement.

Localisation : Adresse centrale en plein cœur de Toucy, offrant un accès facile et des commodités à proximité.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une consultation des bilans, veuillez contacter Vincent directement par e-mail : v.adrien@meet-immo.com

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 5473487
• Catégorie Coiffure/esthétique
• Surface habitable 64 m²
• Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

• Nombre d'étage 1

En chiffres

• Nombre de WC 2
• Nombre de magasins 1
• Surface (m²) des toilettes H/F 1.2 m²
• Bureaux (surface) 64 m²
• Pièces (nombre) 3