Coiffure/esthétique - à vendre

  • Réf. 5473487
  • 89130 Toucy
75 000 €
  • 64 m²
  • 3

Description

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un salon de coiffure, idéalement situé au centre de la charmante ville de Toucy, en Bourgogne.

Emplacement privilégié :
Ce local commercial de 64 m² est réparti sur deux étages, avec un espace coiffure de 23 m² au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une entrée directe sur les rues du centre ville de Toucy – (89130) Le salon comprend 4 postes de coiffage, 2 bacs de lavage équipés de fauteuils électriques massants, un meuble de réception, ainsi que des rangements fonctionnels. Un WC et une cave d'environ 10 m² viennent compléter cet espace.

Aménagements supplémentaires :
Au premier étage, une cuisine, un WC, et une grande pièce à vivre de 20 m² offrent des possibilités d’extension ou de diversification des services.

Appartement loué :
Au deuxième étage, un duplex actuellement loué à 490 € par mois génère des revenus locatifs réguliers.

Rénovation récente :
Le rez-de-chaussée a été rénové il y a moins de 10 ans, garantissant un espace moderne, agréable et fonctionnel pour votre activité.

Opportunité d’investissement :
En plus du fonds de commerce à 75 000 €, il est possible d’acquérir les murs de l’immeuble, comprenant l’appartement, pour 132 900 €. Cette option vous offre une opportunité d’investissement complète, sur trois étages. (Toiture neuve)

Localisation idéale :
Situé au cœur de Toucy, le bien bénéficie d’un emplacement central avec un accès facile et des commodités à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d’informations ou pour consulter les bilans financiers, contactez Vincent par e-mail à : v.adrien@meet-immo.com

Performance Energétique

DPE vierge
logement très performant
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
DPE vierge
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5473487
  • Catégorie Coiffure/esthétique
  • Surface habitable 64 m²
  • Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étage 1

En chiffres

  • WC (nombre) 2
  • Nombre de magasins 1
  • Surface (m²) des WC H/F 1.2 m²
  • Bureaux (surface) 64 m²
  • Pièces (nombre) 3

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 904
Vincent ADRIEN
Votre agent
Vincent ADRIEN
Prendre contact pour le bien : 5473487
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