Maison - à vendre

Description

KANE - Belle opportunité d'investissement sur la ville de Caen.

Venez découvrir cette maison indépendante composée comme suit :

- Un local commercial en rez-de-chaussée avec accès jardin privatif d'environ 170m2.
- 2 caves et WC en sous-sol.
- Un appartement duplex d'environ 100m2 aux étages supérieurs avec :
1er niveau : séjour, cuisine, salle de bain, chambre et WC. (60m2)
2ème niveau : chambre, WC et grenier. (40m2)

Le tout est actuellement occupé par un seul locataire aux conditions suivantes :

Bail commercial 3/6/9
Avril 2019
Loyer : 850 euros / moi

Proximité immédiate des transports Tramway T1, T3 et diverses arrêts de bus.

Le locataire prend en charge la taxe d'enlévement des ordures ménagères et la moitié de l'impôt foncier.

Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 5959514
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 1
• Jardin Oui
• Terrasse Oui
• Surface habitable 132,4 m²
• Surface du terrain 232 m²
• Disponibilité immédiatement

Charges & Rendement

• Loué Oui

Certificats énergétique

• Classe DPE F
• DPE (Kwh/m²/an) 365
• Émission GES (émission CO2) 33
• Classe GES (classe de CO2) F