Maison - Sous offre d'achat

Description

GRISY - Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier, situé sur la commune de Vendeuvre (14170), regroupant une maison principale, un gite, un appartement et diverses bâtiments sur une parcelle verdoyante de 8.870 m2.

Situation géographique recherchée, au calme, à seulement 35 minutes en voiture de Caen / 27 minutes de Lisieux / 18 minutes de Falaise.
Vous pouvez également rejoindre Paris par le train TER de la gare de Saint-Pierre-sur-Dives à seulement 3 kms du domaine.

La maison principale, en briques, vous dévoile tout son caractère dès l'entrée sur le domaine.
Elle bénéficie d'un espace habitable de 210 m2 sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, retrouvez deux entrées (en façade et sur l'arrière de la propriété), une cuisine équipée dinatoire avec son arrière cuisine, une vaste salon séjour de réception avec cheminée d'époque et poêle à granulés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, le palier central dessert 3 chambres (16,4 m2 / 14,6 m2 / 13,6 m2), un dressing et une salle de bain avec sa baignoire d'angle + WC.
Au dernier étage, un vaste espace de 64 m2 avec charpente apparente, qui peut laisser court à votre imagination en terme d'aménagement. Actuellement configuré en espace de jeux pour les enfants et projection de films.
Adossé à la bâtisse, profitez également d'une piscine couverte/chauffée, d'une espace cuisine d'été avec un four à pizza.
A l'arrière de la propriété, une belle terrasse en carrelage orientée à l'EST fait la jonction avec le jardin.
Double vitrage et volets motorisés solaires.
Chauffage pompe à chaleur.

Au coeur d'un batiment indépendant, retrouvez un Gite, des plus charmant, d'environ 101 m2 sur 3 niveaux.
L'entrée s'effectue par la terrasse intimiste d'environ 25 m2 qui donne sur la cuisine ouverte / salle à manger.
L'escalier en bois vous mène sur un espace de vie, un salon cosy et chaleureux de part son poêle à grénulés.
Vous avrez également accès à un WC séparé et une grande salle de douche, double vasques de 11m2.
A l'étage supérieur, 2 chambres indépendantes dont une de 17 m2 au sol avec poutres apparantes et colombage.
Idéal location saisonnière pour 6 voyageurs.

Au premier étage d'un bâtiment en pierre, profitez également d'un appartement type studio d'environ 50 m2, en cours de rénovation, vous offrant une magnifique vue dégagée.
L'espace est ouvert et moderne avec une salle de douche, une cuisine aménagé et un WC séparé.
Le petit plus : son balcon face au jardin et à la rivière.
Idéal location saisonnière pour 2 voyageurs.

Au sein du domaine, retrouvez également un grand parking et diverses bâtiments de stockage.
Extérieurs très bien entretenus, au calme, vue sur la rivière, allée en graviers stabilisés, portail électrique en fer forgé, terrain plat, très belle terrasse en bois en bord de rivière et un étang.

Faible taxe foncière : 1.400 euros en 2023
DPE en cours de réalisation.

VISITE VIRTUELLE intuitive disponible sur demande pour vous projeter aisément dans cet ensemble immobilier.

Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 5844021
• Catégorie Maison
• Meublé Non
• Nombre de chambres 6
• Nombre de salles de bain 2
• Jardin Oui
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 361 m²
• Surface du terrain 8870 m²
• Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

• Année de construction 1921

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment (façade arrière) Est
• Type d'environnement Calme