Maison - à vendre

  • Réf. 5985775
  • 14600 Honfleur
606 100 €
  • 228 m²
  • 10
  • 8
  • 1

Description

ORMES - Opportunité très rare sur le secteur pour projet d'habitation, location ou d'investissement.

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville d'Honfleur et se composant de la manière suivante :
- Une maison principale d'environ 178m2 sur 3 niveaux + sous-sol complet + combles
- Un jardin d'environ 150m2 + possibilité de stationner un véhicule
- Un appartement Duplex de 48,76m2 carrez (50,29m2 au sol) en rez-de-chaussée avec double accès + terrasse
- Un batiment de stockage d'environ 6m2

Emplacement premium, à quelques pas du vieux bassin et de toutes les commodités.

MAISON PRINCIPALE
Edifiée en janvier 1900, la maison principale, batisse de caractère, vous offre les espaces suivants :

- Un sous sol total sur dalle béton, d'environ 45m2, avec chaudière récente à gaz (juin 2023) et pompe de relevage pour puiser dans la nappe phréatique.

- Au rez-de-chaussée, un grand couloir menant à l'escalier principal, à la porte de la cave, à un accès extérieur et également desservant la cuisine indépendante d'environ 15m2, puis le séjour d'environ 17m2.
Hauteur sous plafond de 2.85m / parquet d'époque en baton rompu / cheminée / moulures / placards intégrés.
2 portes sur la rue - 2 portes sur le jardin

- Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres chacune d'environ 14m2, ainsi qu'un WC séparé et une salle de douche d'environ 7m2

- Au 2ème étage, le palier dessert également un WC séparé, une petite chambre d'environ 7m2, une chambre d'environ 14m2 et une cuisine de 15m2.

- Au 3ème étage, le couloir permet l'accès aux 3 chambres ( 12m2 / 12m2 / 7m2) toutes équipées d'un point d'eau. Retrouvez également une salle de bain de 5m2 avec l'accès aux combles.

- Accessible par une échelle de menier, les combles vous offre une superficie au sol d'environ 35m2 et d'une hauteur sous fétage de 2,35m.

Toiture récente / Simple vitrage / DPE en notation E

APPARTEMENT DUPLEX
Accessible par le jardin, mais aussi par une porte sur une rue parralèle, l'appartement en Duplex se compose :

- Au rez-de-chaussée : cuisine tout en longueur de 7,52m2, salon/séjour de 21,32m2 au sol avec poutres apparantes et cheminée, un WC.

- 1er étage : chambre très lumineuse de 15,59m2 avec dressing de 1,93m2 et salle de douche de 2,4m2

Ce bien est intégré dans une petite copropriété.
Chaudière à gaz / cave / terrasse / DPE en notation F

A visiter sans tarder !
VISITES VIRTUELLES disponibles sur demande pour parcourir l'ensemble immobilier à distance.

Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
315kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
69*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5985775
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 8
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 150 m²
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 228 m²
  • Disponibilité immédiatement

En chiffres

  • Nombre de sdd 2
  • Pièces (nombre) 10

Certificats énergétique

  • Classe DPE E
  • DPE (Kwh/m²/an) 315
  • Émission GES (émission CO2) 69
  • Classe GES (classe de CO2) E

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 56
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Simon LAISNÉ
Votre agent
Simon LAISNÉ
Prendre contact pour le bien : 5985775
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