Maison - à vendre

Description

FLEX - Opportunité unique d'acquisition d'une maison d'environ 250m2 habitable située à proximité immédiate du bourg de Genneville (14600), avec toutes ses commodités à pied.

A seulement 10 minutes d'Honfleur et 11 minutes de Beuzeville (accès autoroute A13).

Sur une parcelle d'environ 500m2, retrouvez cette maison typique normande, très bien entretenue, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

La propriété se compose comme suit :

Une surface, d'environ 135m2, totalement aménagée en rez-de-chaussée.
- Une grande pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) d'une surface d'environ 65m2 avec belle luminosité, pas de vis-à-vis et son agréable poêle à granules.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Arrière cuisine / buanderie d'une surface d'environ 12m2 avec trappe d'accès à l'étage non aménagé.
- Salle de bain avec baignoire et douche d'une surface de 9m2
- 3 belles chambres
- Un WC séparé avec lave main.
Chauffage électrique dans les chambres / Ballon d'eau chaude / Adouciceur / VMC / Double vitrage / Volets roulants

Au premier étage, une surface brute d'environ 150m2 au sol avec environ 5m2 de hauteur sous plafond sous faîtage.
Vous pouvez entrevoir l'aménagement que vous souhaitez.

Maison mitoyenne d'un côté.
Parking commun (en indivision), avec le voisin, pouvant accueillir 6 véhicules.

Projet immobilier modulable au fonction de vos envies.
Dossier complet sur demande.

VISITE VIRTUELLE intuitive disponible sur demande pour vous projeter aisément dans cet ensemble immobilier.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 6766695
• Catégorie Maison
• Meublé Non
• Nombre de chambres 3
• Nombre de salles de bain 1
• Jardin Oui
• Surface du jardin 200 m²
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 250 m²
• Surface du terrain 500 m²
• Disponibilité immédiatement

Certificats énergétique

• Classe DPE C
• DPE (Kwh/m²/an) 144
• Émission GES (émission CO2) 4
• Classe GES (classe de CO2) A

En chiffres

• Pièces (nombre) 5