Maison - à vendre

Description

TIFF - Opportunité d'acquisition d'une maison mitoyenne d'environ 83m2 au sol, édifiée en 1999 et située dans le charmant bourg de Genneville (14600).
Commune très appréciée pour ses commodités accessibles à pied (Boulangerie / Épicerie / Mairie / Ecole / Eglise...) mais aussi pour son emplacement géographique à 12 minutes d'Honfleur et 15 minutes de Pont-L'Eveque, en voiture.

Profitez d'un envionnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages normandes.

Récémment rénovée, cette maison vous offre en rez-de-chaussée :
- une entrée sur la pièce de vie d'environ 25m2 avec une cuisine américaine et un accès au jardin.
- Une chambre de plein pied avec belle luminosité.
- Une salle de douche d'environ 4m2
- Un WC indépendant

A l'étage, sous pente, le palier dessert 3 chambres dont une grande d'environ 16m2 au sol, ainsi qu'un WC avec lavabo.

Poutres apparentes
Volets roulants
Double vitrage
DPE D pouvant permettre la location
Chauffage électrique + poêle à granulés

Parking commun (en indivision) pouvant accueillir 4 véhicules, dont une borne de chargement pour véhicule électrique.

L'autre partie de la maison est également en vente, si vous souhaitez vous porter acquéreur de la batisse complète.
Possibilité d'habiter dans l'une d'entre elle et louer l'autre pour obtenir des revenus locatifs.

VISITE VIRTUELLE intuitive disponible sur demande pour vous projeter aisément dans cet ensemble immobilier.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7052175
• Catégorie Maison
• Meublé Non
• Nombre de chambres 3
• Jardin Oui
• Surface du jardin 800 m²
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 73 m²
• Surface du terrain 950 m²

En chiffres

• Nombre de salle de douche 1
• Pièces (nombre) 4

Certificats énergétique

• Classe DPE D
• DPE (Kwh/m²/an) 194
• Émission GES (émission CO2) 5
• Classe GES (classe de CO2) A