Maison - à vendre

Description

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison normande entretenue, au goût du jour et aux multiples possibilités d'aménagements.
Elle pourra y accueillir votre famille par le biais de ces espaces et de ses 5 chambres. Elle vous propose de belles prestations : cheminée avec insert, fenêtres double vitrages aluminium, poutres aparantes, volets électriques, cuisine équipée, vaste jardin, un espace pour une activité libréale...

Compris dans la présente offre, un terrain constructible de 1.149m2 pour laisser court à votre imagination.

Cette propriété profite d'un emplacement stratégique, au calme, proche de l'estuaire, dans le triangle des 15 minutes en voiture d'Honfleur, de Beuzeville et de Pont-Audemer. Accéssibilité autoroute A13 pour rejoindre la région parisienne en moins de 2h.

Elle vous offre une superficie utile d'environ 274m2 dont un vaste sous-sol d'environ 100m2 avec :
- Un garage pouvant stationner 3 véhicules (+ parkings extérieur)
- Une buanderie
- Un espace cave
- Un atelier / pièce indépendante

Sa superficie dîte habitable est de 174m2 comprenant rez-de-chaussée et 1er étage sous pentes.
- Au RDC : vaste entrée d'environ 10m2 donnant sur un salon/séjour de 40m2 dans la continuité de sa cuisine d'environ 11m2 avec verrière.
Retrouvez également un WC indépendant, une chambre d'environ 20m2 avec point d'eau, une pièce à la destination de votre choix d'environ 12m2 et l'escalier pour accéder au niveau supérieur et/ou inférieur.
- Au 1er étage, le palier dessert les 3 chambres de 13m2 et la chambre parentale de 23m2. Viennent s'ajouter une salle de bain et une salle de douche avec WC.

Jardin arbodé avec une grande terrasse orienté plein sud.

Ce type de propriété est recherché car vous profitez du calme, de la campagne tout en étant à proximité de l'agitation touristique de la côte et du front de mer.

Franchissez le pas de la visite afin d'apprécier ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable.

Projet immobilier qui s'adapte à vos besoins :
- Résidence principale familiale
- Résidence secondaire
- Rentabilité locative
- Location de l'ensemble ou division / occupation d'un espace
- Exploiter la terrain à bâtir
- Espace profession libérale
- Etc.

Terrain piscinable.
Chauffage électrique / Ballon d'eau chaude.
Borne de recharge véhicule électrique dans le sous-sol.
Adoucisseur d'eau.
Système d'alarme.
Assainissement conforme : tout à l'égout.

Profitez de notre visite virtuelle pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur.
Des plans côtés sont également disponibles.

Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7643985
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 5
• Nombre de salles de bain 1
• Jardin Oui
• Surface du jardin 2200 m²
• Garage Oui
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 274 m²
• Surface du terrain 2480 m²
• Disponibilité immédiatement

Equipements de base

• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (type) Électrique
• Type de cuisine séparée
• Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

• Nombre de salle de douche 1
• Pièces (nombre) 8
• Surface (Loi Carrez) 174 m²