Ferme - à vendre

Description

Corps de ferme dans le Perche – 950 m² de bâti – 6 470 m² de terrain – Un lieu pour donner vie à vos projets !

À Choue, au cœur du Perche vendômois, découvrez un ancien corps de ferme offrant une configuration devenue rare : une maison d’habitation, de vastes dépendances et bâtiments agricoles, le tout implanté sur 6 470 m² de terrain répartis sur deux parcelles.

Ici, l’intérêt du bien réside autant dans ce qui existe aujourd’hui que dans tout ce qu’il peut devenir.

La propriété développe une maison d’environ 98 m² habitables, complétée par des greniers et dépendances attenantes portant l’ensemble de cette partie à environ 311 m² d’emprise au sol. À cela viennent s'ajouter près de 645 m² de hangars et bâtiments agricoles.

Des volumes qui ouvrent la porte à de nombreux projets.

Vous recherchez un lieu pour une activité agricole ou maraîchère ? Les bâtiments existants offrent d'importantes capacités de stockage, d'atelier et d'organisation de l'activité.

Vous êtes propriétaire de chevaux ou souhaitez développer un projet équestre ? Les volumes des dépendances permettent d'imaginer boxes, sellerie, stockage du fourrage et du matériel, sous réserve naturellement des aménagements et autorisations nécessaires.

Vous rêvez d'un projet d'accueil à la campagne ? Gîtes, chambres d'hôtes, hébergements à la ferme ou activité touristique peuvent être étudiés en exploitant progressivement les volumes existants, sous réserve de faisabilité réglementaire et technique.

Artisan, collectionneur, entrepreneur ou simplement à la recherche d'espace ? 645 m² de bâti agricole offrent également de belles perspectives pour créer ateliers, garages, zones de stockage ou espaces dédiés à une activité professionnelle compatible avec les lieux.

Et pour ceux qui recherchent avant tout une propriété familiale, le potentiel est également présent : les combles attenants à l'habitation pourraient permettre de créer environ 55 à 65 m² supplémentaires, après travaux et sous réserve de faisabilité.

La maison propose actuellement 5 pièces dont 4 chambres, pour une surface habitable de 98,11 m². Le chauffage est individuel électrique et le bien est classé DPE E – 289 kWh/m²/an.

Les diagnostics et l'audit énergétique ont déjà été réalisés, permettant d'aborder le projet avec une vision plus précise des améliorations à envisager. L'assainissement non collectif a notamment été contrôlé conforme et satisfaisant.

A visiter sans tarder !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7850451
• Catégorie Ferme
• Nombre de chambres 4
• Surface habitable 98,11 m²

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (type) Électrique
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

• Nombre de salle de douche 1
• Pièces (nombre) 5