Maison - à vendre
- Réf. 7714552
- 78310 Coignières
- 114 m²
- 5
- 3
- 2
- 3
Description
Située en impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché à Coignières, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès à pied aux écoles, collège et commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, des WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 31m². Un accès direct au double garage complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements.
Édifiée sur un terrain de 360 m², la maison dispose d'un double garage d'environ 30 m² offrant un réel potentiel d'aménagement. Il peut notamment être transformé en suite parentale de plain-pied tout en conservant la possibilité de stationner un véhicule et de conserver un atelier de bricolage.
Les principales pièces de vie bénéficient d'une exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité sur la terrasse et dans le séjour! Et en plus, les couchers de soleil lors des longues soirées d'été entre amis ou en famille!
Atouts supplémentaires : les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie, garantissant une acquisition en toute sérénité! Le plus : un DPE classé C grâce à une chaudière gaz à condensation très récente ce qui permettra de réaliser des réelles économies en frais énergétiques.
Taxe foncière faible sur ce secteur : 1 194€ en 2025.
Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située. Parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7714552
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 3
- Jardin Oui
- Surface du jardin 250 m²
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 114 m²
- Surface du terrain 360 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 1982
- Nombre de garage 2
- Nombre de parking intérieur 2
- Nombre de parking extérieur 1
- Type de toit Toit en pente
- Surface totale 30 m²
- Bien en copropriété Non
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étage 1
