Maison - à vendre

Réf. 7714552
78310 Coignières

349 900 €

101 m²
5
3
2
3

Description

Maison de ville avec double garage dans quartier résidentiel recherché à COIGNIERES sur terrain de 560m².
Située en impasse, dans un quartier résidentiel recherché pour la proximité de ses commodités (école, collège et commerces à pieds) tout en restant au calme, cette maison vous propose, au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse distribuant la cuisine, les WC et le grand séjour. Un accès vers le double garage s'y trouve également.
A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle d'eau et placard.
Le garage de 30m² peut être aménagé en suite parentale de plain pied tout en conservant un possiblité de stationner un véhicule.
Les ouvertures principales sont exposées Ouest. Les diagnostics techniques ne révèvent aucune anomalie.

Performance Energétique

logement très performant

189kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

27*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

27 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7714552
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 101 m²
Surface du terrain 360 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1982
Nombre de garage 2
Nombre de parking intérieur 2
Nombre de parking extérieur 1
Type de toit Toit en pente
Surface totale 30 m²
Bien en copropriété Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 1

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Central
Chauffage (type) gaz de ville
Type de cuisine Semi-équipée
Eau chaude - Distribution (type) Centrale
Eau chaude - Energie (type) Gaz
Date du dernier entretien de la chaudière 26/05/2026

Divers

Buanderie Non
Véranda Non

Équipements techniques

Climatisation Non
Ouvertures (type) Bois

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 5

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1194 €

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 20 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 189
Émission GES (émission CO2) 27
Classe GES (classe de CO2) C
Obligation de rénovation Non

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 294
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Rue de l'attelage, 78310 COIGNIERES
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Alexandre BILLARD

0608955065

Votre agent

Alexandre BILLARD

Prendre contact pour le bien : 7714552

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